La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) abrió una nueva ronda de remates virtuales de bienes embargados o decomisados, ofreciendo una atractiva oportunidad para quienes desean adquirir una vivienda o hacer una inversión inmobiliaria a bajo costo. En esta edición, hay apartamentos, casas, lotes e incluso motos, con precios base desde apenas $30 millones.
Estas subastas públicas se hacen a través de una plataforma virtual habilitada por la entidad y están disponibles para cualquier colombiano que cumpla con los requisitos exigidos. Los bienes en venta fueron incautados en procesos administrativos por deudas tributarias, contrabando u otras irregularidades, y ahora son ofrecidos al mejor postor.
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¿Por qué la DIAN remata estos inmuebles?
El propósito principal de estos remates es recuperar dinero que los contribuyentes morosos deben al Estado. Cuando una persona o empresa no paga sus obligaciones fiscales, la DIAN puede embargar sus bienes y, posteriormente, venderlos para saldar la deuda. Este procedimiento es completamente legal y se rige por normas establecidas en el estatuto tributario colombiano.
Cuáles son los inmuebles que está rematando la DIAN
Entre los inmuebles más destacados en la actual convocatoria se encuentran:
- Casa en Montería: Calle 61 No. 9-41, Urbanización Los Campanos. Precio base: $191.218.650. Fecha de audiencia: 10 de julio de 2025.
- Apartamento en Villavicencio: Conjunto Multifamiliares Manantial. Precio base: $30.282.800. Fecha de audiencia: 2 de julio de 2025.
- Segundo apartamento en el mismo conjunto: Precio base: $39.804.800.
- Lote con casa en Villavicencio: Urbanización Santa Bárbara, Vereda Vanguardia. Precio base: $134.657.250. Fecha de audiencia: 14 de julio de 2025.
- Apartamento en Tunja: Diagonal 31 No. 11-84, Edificio Belalcázar. Precio base: $48.741.788.
- Moto AKT modelo 2022 en Vaupés: Precio base: $2.268.000.
Requisitos para participar en los remates de la DIAN
Los ciudadanos interesados deben realizar todo el proceso de forma virtual a través del sitio oficial: rematesvirtuales.dian.gov.co. Allí podrán consultar cada bien disponible, su avalúo, ubicación y fecha de audiencia.
Para participar se deben cumplir varios requisitos:
- Estar registrado en el RUT (Registro Único Tributario) y tener activa la responsabilidad del impuesto de renta.
- Contar con firma electrónica activa, ya que esta será utilizada para validar las propuestas y documentos.
- Inscribirse como postor autorizado en la plataforma de la DIAN.
- Realizar un depósito judicial correspondiente al 40% del valor base del bien como garantía. Este valor debe consignarse en el Banco Agrario o mediante pago PSE dentro de la plataforma.
Las ofertas deben ser presentadas cinco días hábiles antes de la audiencia o en la primera hora del día del remate. Ninguna propuesta puede ser inferior al 70% del valor del avalúo del inmueble.
Los remates de la DIAN se han convertido en una alternativa real para quienes buscan vivienda propia o desean invertir en bienes raíces sin pagar precios inflados del mercado. Además de inmuebles, también se ofertan vehículos, parqueaderos y más, lo que amplía las opciones para distintos presupuestos.
La actual convocatoria estará abierta hasta el 14 de julio de 2025, por lo que los interesados deben consultar cuanto antes la plataforma y reunir los documentos necesarios.
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