Casas desde $30 millones: así puedes participar en el nuevo remate virtual de la DIAN

La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) abrió una nueva ronda de remates virtuales de bienes embargados o decomisados, ofreciendo una atractiva oportunidad para quienes desean adquirir una vivienda o hacer una inversión inmobiliaria a bajo costo. En esta edición, hay apartamentos, casas, lotes e incluso motos, con precios base desde apenas $30 millones.

Estas subastas públicas se hacen a través de una plataforma virtual habilitada por la entidad y están disponibles para cualquier colombiano que cumpla con los requisitos exigidos. Los bienes en venta fueron incautados en procesos administrativos por deudas tributarias, contrabando u otras irregularidades, y ahora son ofrecidos al mejor postor.

¿Por qué la DIAN remata estos inmuebles?

El propósito principal de estos remates es recuperar dinero que los contribuyentes morosos deben al Estado. Cuando una persona o empresa no paga sus obligaciones fiscales, la DIAN puede embargar sus bienes y, posteriormente, venderlos para saldar la deuda. Este procedimiento es completamente legal y se rige por normas establecidas en el estatuto tributario colombiano.

Cuáles son los inmuebles que está rematando la DIAN

Entre los inmuebles más destacados en la actual convocatoria se encuentran:

• Casa en Montería: Calle 61 No. 9-41, Urbanización Los Campanos. Precio base: $191.218.650. Fecha de audiencia: 10 de julio de 2025.
• Apartamento en Villavicencio: Conjunto Multifamiliares Manantial. Precio base: $30.282.800. Fecha de audiencia: 2 de julio de 2025.
• Segundo apartamento en el mismo conjunto: Precio base: $39.804.800.
• Lote con casa en Villavicencio: Urbanización Santa Bárbara, Vereda Vanguardia. Precio base: $134.657.250. Fecha de audiencia: 14 de julio de 2025.
• Apartamento en Tunja: Diagonal 31 No. 11-84, Edificio Belalcázar. Precio base: $48.741.788.
• Moto AKT modelo 2022 en Vaupés: Precio base: $2.268.000.

Requisitos para participar en los remates de la DIAN

Los ciudadanos interesados deben realizar todo el proceso de forma virtual a través del sitio oficial: rematesvirtuales.dian.gov.co. Allí podrán consultar cada bien disponible, su avalúo, ubicación y fecha de audiencia.

Para participar se deben cumplir varios requisitos:

• Estar registrado en el RUT (Registro Único Tributario) y tener activa la responsabilidad del impuesto de renta.
• Contar con firma electrónica activa, ya que esta será utilizada para validar las propuestas y documentos.
• Inscribirse como postor autorizado en la plataforma de la DIAN.
• Realizar un depósito judicial correspondiente al 40% del valor base del bien como garantía. Este valor debe consignarse en el Banco Agrario o mediante pago PSE dentro de la plataforma.

Las ofertas deben ser presentadas cinco días hábiles antes de la audiencia o en la primera hora del día del remate. Ninguna propuesta puede ser inferior al 70% del valor del avalúo del inmueble.

Los remates de la DIAN se han convertido en una alternativa real para quienes buscan vivienda propia o desean invertir en bienes raíces sin pagar precios inflados del mercado. Además de inmuebles, también se ofertan vehículos, parqueaderos y más, lo que amplía las opciones para distintos presupuestos.

La actual convocatoria estará abierta hasta el 14 de julio de 2025, por lo que los interesados deben consultar cuanto antes la plataforma y reunir los documentos necesarios.