El Ministerio de Vivienda, a través de Fonvivienda, anunció la suspensión del programa Mi Casa Ya, que ayudaba a miles de colombianos a cumplir el sueño de tener casa o apartamento propio en categoría VIS (Vivienda de Interés Social).Según explicaron, todo se debe a la "coyuntura presupuestal", en otras palabras, esto quiere decir que no hay plata para continuar con dicho subsidio. Por esta razón las inscripciones al programa fueron cerradas el pasado 16 de diciembre de 2024, según la circular 0012 emitida ese mismo día.¿Qué va a pasar con subsidio Mi Casa Ya?Si estabas aplicando y no sabes qué pasará con tu trámite, lo primero es revisar el estado de tu solicitud. Puedes hacerlo de dos maneras:Consulta en línea:Ingresa a la página de Mi Casa Ya.Selecciona tu tipo de identificación, digita tu número y haz clic en 'Consultar'.Allí te aparecerá el estado actual de tu trámite.Acércate a tu banco o caja de compensación:Si empezaste el proceso a través de una entidad financiera o una caja de compensación familiar, ellos pueden darte información sobre el estado de tu solicitud.¿Qué pasa si ya tenías un subsidio preasignado?Si tu solicitud estaba en estado 'Solicitante Preasignación - Cumple', tranquilo. Puedes continuar con el trámite, a pesar de que el programa está suspendido. Según el Ministerio, mantendrá la reserva del subsidio, siempre y cuando cumplas con las siguientes condiciones:No puedes cambiar nada: ni de constructor, ni de proyecto, ni del tipo de vivienda (VIP) ni de los integrantes del grupo familiar. Todo debe mantenerse igual desde la preasignación hasta que te asignen formalmente el subsidio.Respeta los plazos: la asignación del subsidio debe solicitarse dentro del período de vigencia para el cual se reservó el cupo.Cumple con todos los requisitos: cuando la entidad financiera o la caja de compensación familiar solicite la asignación final del subsidio, tú y tu hogar deben cumplir con todos los requisitos establecidos por el programa.¿Qué pasa con subsidio Mi Casa Ya en estado 'Interesado'?Si tu solicitud estaba en estado 'Interesado - Cumple', todavía tienes la posibilidad de continuar con el proceso. Pero, ojo, esto no garantiza que te vayan a dar el subsidio. Tendrás que completar todo el trámite y cumplir con los requisitos para optar al beneficio.¿Si el estado de mi trámite con Mi Casa Ya es otro?Si tu trámite no está en ninguno de los dos estados mencionados, lamentablemente no podrás acceder al subsidio de Mi Casa Ya. En este caso, tendrás que explorar otras alternativas para financiar la compra de su vivienda. Algunas opciones que puedes considerar incluyen:Programas locales de vivienda en tu municipio o departamento.Créditos hipotecarios tradicionales ofrecidos por bancos.Ahorro programado a través de entidades financieras o cajas de compensación.Esta situación afecta a miles de familias, y el Ministerio no ha informado cuándo o si el programa será reactivado. Por ahora, lo mejor es estar atento a nuevos anuncios y buscar asesoría en tu banco o caja de compensación para evaluar las alternativas disponibles.Este video te puede interesar: Nuevo subsidio de vivienda en Bogotá
El alcalde de Bogotá Carlos Fernando Galán, anunció a través de sus redes sociales la apertura de 800 cupos del programa Reduce tu cuota, una iniciativa que busca facilitar el pago de créditos hipotecarios para quienes han adquirido vivienda de interés social 'VIS' o vivienda de interés prioritario en la ciudad.Vanessa Velasco representante de la Secretaría de Hábitat, explicó que este subsidio está dirigido a familias que están próximas a recibir el desembolso de su crédito hipotecario.Una vez aprobado el proceso, los beneficiarios recibirán un aporte económico que cubrirá parte de la cuota mensual durante cuatro años, ayudando a aliviar la carga financiera.¿En qué consiste el subsidio?El programa ofrece un apoyo de hasta 14 salarios mínimos mensuales legales vigentes, equivalen a $18.200.000 para 2024. Este monto se distribuye en 48 cuotas mensuales que serán abonadas directamente por la Secretaría de Hábitat a la entidad financiera. De este modo, las familias beneficiarias verán una reducción significativa en el valor de su cuota mensual.¿Quiénes pueden postularse?Para acceder al subsidio, los hogares deben cumplir con los siguientes requisitos:Tener ingresos mensuales totales que no superen los cuatro salarios mínimos legales vigentes ($5.200.000 en 2024).Contar con un crédito hipotecario o arrendamiento habitacional aprobado para la compra de vivienda nueva VIS o VIP en Bogotá.No ser propietarios de otra vivienda en el país, excepto la financiada.No haber sido beneficiarios de otro subsidio familiar de vivienda ni de coberturas a la tasa de interés en créditos hipotecarios otorgados por el Gobierno Nacional.La Alcaldía de Bogotá tiene previsto firmar acuerdos con más entidades financieras, cajas de compensación y actores del sector solidario durante los primeros meses de 2025. El objetivo es ampliar la cobertura del programa y beneficiar a más familias que buscan adquirir una vivienda propia en la ciudad.Esta iniciativa refuerza el compromiso de la administración distrital con la reducción de la desigualdad habitacional y la mejora de las condiciones de vida de los hogares de menores ingresos en Bogotá."Bogotá ha entregado ya más de 4.600 subsidios este año, más del 80 por ciento es de nuestro plan de desarrollo. Queremos destacar el programa de 'Reduce tu cuota', un programa donde tenemos 800 cupos abiertos para este año", dijo el alcalde de Bogotá.Puedes seguir viendo: Subsidio mensual de más de $800.000
Para esta temporada de diciembre en la que se avecina el inicio de un nuevo año en pocos días, muchas personas están pensando renovar algunos elementos de su hogar, entre ellos también cabe la remodelación de electrodomésticos.En el Éxito puedes conseguir los productos que necesitas para este propósito con descuentos de hasta 50%. A continuación, te presentamos algunos de los electrodomésticos más destacados que puedes adquirir con importantes rebajas.En la búsqueda de mejorar la calidad de vida en el hogar, los electrodomésticos juegan un papel fundamental. Desde la preparación de alimentos hasta la limpieza y el mantenimiento del hogar, estos dispositivos nos facilitan la vida diaria. Sin embargo, a menudo, el costo de estos electrodomésticos puede ser un obstáculo para muchas personas. Desde cafeteras y freidoras hasta microondas y robots de limpieza, hay algo para todos en estas ofertas.A continuación, te presentamos algunos de los electrodomésticos más destacados que puedes adquirir con importantes rebajas:Cafeteras y freidorasCafetera para expreso Oster: Con un descuento del 31%, esta cafetera de alta calidad puede ser tuya por solo $919.000.Freidora de aire Black And Decker 4.5 l: Disfruta de una forma más saludable de freír con este producto, que tiene un descuento del 51% y cuesta solo $244.900.Limpieza y cocinaRobot vacuna Xiaomi: Mantén tu hogar limpio y ordenado con este robot vacuna, que cuenta con un descuento del 31% y un precio de $3.129.900.Microondas KALLE 20 L: Calienta tus alimentos de manera rápida y eficiente con este microondas, que tiene un descuento del 35% y cuesta solo $259.900.Batidora de pedestal con recipiente inoxidable: Prepara tus alimentos con facilidad y estilo gracias a esta batidora, que cuenta con un descuento del 23% y un precio de $459.900.Cafeteras y microondas ElectroluxCafetera eléctrica programable Electrolux: Disfruta de un café perfecto cada mañana con esta cafetera, que tiene un descuento del 36% y cuesta solo $144.900.Microondas Electrolux: Calienta tus alimentos de manera rápida y eficiente con este microondas, que cuenta con un descuento del 45% y un precio de $329.900.Microondas de mesa Electrolux: Ideal para espacios pequeños, este microondas tiene un descuento del 50% y cuesta solo $259.900.Puedes adquirirlos en línea y pedir que te los lleven a tu hogar. Accede a este link para comprar.No te pierdas la oportunidad de renovar tus electrodomésticos y ahorrar dinero. Además de estos electrodomésticos, Éxito ofrece una amplia variedad de productos para el hogar, desde muebles y decoración hasta electrodomésticos y herramientas. Así que no dudes en explorar su catálogo y encontrar las mejores ofertas para ti. Conoce toda su variedad de ofertas en este enlace.
Con la llegada del año 2025, muchos inquilinos en Colombia se empiezan a cuestionar acerca de cuánto será el incremento que deberán asumir a partir del nuevo año y a partir de cuándo deben empezar a pagar el nuevo precio. La respuesta depende de varios factores, especialmente de la duración del contrato de arrendamiento y de la normatividad vigente en el país. La ley 820 de 2003 establece las normas para los contratos de arrendamiento de vivienda urbana. Esta ley establece que los arrendadores solo pueden aumentar el valor del arriendo anualmente, y dicho ajuste debe estar basado en la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).Estos aumentos en los precios de los arriendos también están directamente relacionados con la inflación, la cual, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), se situó en un 5,41% para octubre de 2024. Esta cifra, que corresponde al Índice de Precios al Consumidor (IPC), es la base sobre la cual los arrendadores podrán ajustar el valor de los arriendos en 2025. Sin embargo, este ajuste solo podrá realizarse bajo ciertas condiciones.¿En 2025 sube el arriendo para todo tipo de inquilinos?Es importante destacar que el ajuste de los arriendos no se aplica de manera inmediata. Según la normativa, el incremento solo puede hacerse una vez que se haya cumplido un año completo del contrato de arrendamiento. Por lo tanto a quienes no les pueden subir el arriendo es a quienes aun no han completado un año de contrato.Esto significa que si un inquilino firmó un contrato por ejemplo en septiembre, octubre o noviembre de 2024, el ajuste en el precio del arriendo no podrá realizarse hasta que haya transcurrido un año completo, es decir, hasta septiembre, octubre o noviembre de 2025, según corresponda.¿Me pueden subir el arriendo empezando el 2025 amparados en la inflación?No. No es posible que te digan que por ser un nuevo año te van a subir el arriendo. Por ejemplo, si una persona alquiló un inmueble en octubre de 2024, el arrendador no podrá aplicar el ajuste correspondiente hasta octubre de 2025, ya que ese es el momento en que se cumple el ciclo anual del contrato. Esto otorga a los arrendatarios una protección importante, ya que durante el primer año de su contrato, el precio acordado inicialmente debe mantenerse estable, independientemente de la variación de la inflación.Además, en cuanto al porcentaje de aumento, los arrendadores no pueden aplicar un incremento superior al índice de inflación anual. Por lo tanto, en 2025, el aumento en los arriendos no podrá ser mayor al 5,41% si la inflación se mantiene en ese nivel, o al 5,6% si se confirma esa proyección para el cierre del año.Por lo anterior, los inquilinos que hayan firmado contratos de arrendamiento después de febrero de 2024 podrán estar tranquilos, ya que no enfrentarán incrementos en su arriendo hasta que no haya transcurrido un año completo desde la firma del contrato. De esta manera, la ley protege a los arrendatarios, brindándoles estabilidad durante los primeros 12 meses de su contrato.
En Colombia, la responsabilidad ante situaciones como una inundación en una propiedad ubicada en un conjunto residencial puede generar confusión entre propietarios y administradores. Conocer la normatividad vigente en 2024 y los derechos y deberes de cada parte permite entender mejor quién debe asumir los costos y responder ante estos eventos.La Ley 675 de 2001 establece la regulación de la propiedad horizontal en Colombia y define los derechos y responsabilidades tanto de la administración del conjunto como de los propietarios. Esta ley es clave para determinar las obligaciones y la responsabilidad en casos de daños o incidentes dentro de la propiedad, como una inundación.¿A quién corresponde la responsabilidad por un inmueble inundado?Existen varios factores que determinan quién debe responder por una inundación en una propiedad horizontal:Origen del problema: El primer punto a evaluar es si la inundación se originó en áreas comunes o dentro de la propiedad privada.Si el problema es de áreas comunes (por ejemplo, un tubo de agua roto en el techo o sistema de drenaje), la administración del conjunto debe asumir la responsabilidad, ya que es su deber mantener en buen estado las zonas comunes.Si el problema ocurre dentro del inmueble (por ejemplo, una tubería rota en la cocina o el baño de la propiedad), generalmente, la responsabilidad recae en el propietario.Acciones preventivas: Es importante que tanto la administración como los propietarios tomen medidas de mantenimiento para evitar este tipo de problemas. La administración debe realizar inspecciones periódicas en áreas comunes, mientras que los propietarios deben asegurarse de mantener en buen estado las instalaciones de su propiedad.Negligencia o falta de mantenimiento: En casos en los que la administración o el propietario ignoren reparaciones previas o advertencias, el responsable del daño puede ser quien haya incurrido en negligencia.¿Qué debo hacer y a quién acudir en caso de inundación en mi vivienda?Si ocurre una inundación, tanto propietarios como administradores deben actuar de inmediato:Informar a la administración: El propietario afectado debe notificar a la administración del conjunto, especialmente si considera que la causa podría provenir de áreas comunes.Realizar un diagnóstico: Se recomienda contratar a un profesional para determinar el origen exacto de la inundación.Definir responsabilidades: Con base en el diagnóstico, la administración y el propietario pueden revisar la normativa y, si es necesario, buscar una solución conjunta o acudir a la Superintendencia de Notariado y Registro.Derechos y deberes de los propietariosLa Ley 675 de 2001 establece que los propietarios tienen derecho a:Exigir el buen estado de las áreas comunes.Solicitar atención rápida en casos de emergencia.Recibir una compensación si los daños son causados por la falta de mantenimiento en zonas comunes.En conclusión, la responsabilidad en estos casos va a depender principalmente del origen de la inundación y del mantenimiento preventivo.Recomendaciones en caso de inundación de tu inmueble1. Prioriza la seguridadDesconecta la electricidad en las áreas afectadas para evitar riesgos de cortocircuito o descargas eléctricas.Evacúa el área si el nivel de agua sigue aumentando y puede representar un peligro.2. Informa a la administración o al propietarioEn un conjunto residencial o edificio, es crucial informar a la administración para que tomen medidas en las áreas comunes y coordinen la asistencia.Si el lugar es alquilado, notifica al propietario inmediatamente.3. Toma fotos y videosDocumenta los daños causados por la inundación. Esto será útil si necesitas hacer un reclamo de seguro o presentar evidencias a la administración.4. Limpia y drena el agua acumuladaUsa cubetas o una bomba de agua para eliminar el agua acumulada, evitando que los muebles y electrodomésticos sufran mayores daños.Si tienes alfombras, retíralas y sécalas para prevenir la formación de moho.5. Ventila el área y revisa los dañosAbre puertas y ventanas para ventilar y secar las superficies, y usa ventiladores o deshumidificadores si tienes acceso a ellos.Revisa techos, paredes y suelos para identificar cualquier daño estructural o inicio de humedad.6. Contacta a tu aseguradoraSi cuentas con un seguro de hogar que cubre daños por agua o inundaciones, comunícate para reportar el incidente y recibir instrucciones sobre el proceso de reclamación. Estos seguros usualmente suelen venir junto a algunos créditos hipotecarios. Consulta si es tu caso.7. Prepara el espacio para futuras lluviasIdentifica los puntos vulnerables de tu propiedad y considera mejorar el sistema de drenaje o sellar filtraciones. Instalar protecciones como barreras contra el agua o canaletas puede ayudar a prevenir futuras inundaciones.
Para quienes sueñan con tener su vivienda propia, acceder a un crédito hipotecario es una de las formas más comunes de lograrlo. Actualmente, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) se destaca como una de las entidades en Colombia que ofrece este tipo de financiamiento con tasas de interés competitivas y opciones flexibles, diseñadas para diversas necesidades y perfiles.El FNA se ha consolidado como una alternativa atractiva para la adquisición de vivienda gracias a sus tasas de interés reducidas en comparación con otras entidades financieras. Actualmente ofrecen una tasa del 11,25 % efectivo anual lo que la hace significativamente baja en comparación con otras entidades financieras.Además de su accesibilidad, brinda varias modalidades de crédito que se adaptan a distintos proyectos, desde la compra de vivienda nueva o usada hasta la mejora de inmuebles ya existentes.Modalidades de Crédito Hipotecario en el FNA1. Compra de Vivienda UsadaFinancia hasta el 80% del valor comercial de la vivienda.Se puede aplicar para la compra de viviendas de interés prioritario (VIP), vivienda de interés social (VIS) y otras de tipo No VIS.Amortización en UVR con plazos de 5 a 20 años, o en pesos.Sin restricciones de antigüedad en el inmueble, por lo que es posible adquirir propiedades con varios años de existencia en cualquier lugar del país.2. Compra de vivienda nuevaEsta opción permite financiar hasta el 80% del valor del inmueble.Ideal para aquellos interesados en proyectos en preventa, en construcción o finalizados, siempre que no hayan sido ocupados.Ofrece un sistema de amortización flexible en UVR (hasta 30 años) o en pesos (hasta 20 años), y se puede aplicar en todo el territorio nacional.3. Crédito para mejora de viviendaOrientado a quienes desean realizar reparaciones o remodelaciones para mejorar la habitabilidad y el valor del inmueble.Financia proyectos desde 7 hasta 1,500 SMMLV y permite modificaciones que no alteren la estructura básica del hogar.Este crédito es una excelente opción para quienes desean dar un nuevo aspecto a su hogar sin tener que adquirir una nueva propiedad.4. Compra de carteraUna de las ventajas que ofrece el FNA es la posibilidad de realizar una compra de cartera. Esto significa que los usuarios que tengan un crédito hipotecario con otra entidad financiera pueden trasladarlo al FNA para aprovechar tasas de interés más bajas y mejorar el flujo de caja mensual.Entre sus beneficios, destacan la reducción en el valor de la cuota y el ahorro en los costos de escrituración y avalúo. Además, brinda la opción de ajustar el plazo de pago entre 5 y 30 años en UVR o en pesos.Requisitos para obtener un crédito con el Fondo Nacional del AhorroAfiliación al Fondo Nacional del Ahorro: Los interesados deben ser afiliados al FNA para acceder a estos créditos. Puedes hacerlo ingresando a este link para registrarte.Score FNA: Cumplir con el puntaje crediticio requerido; 400 puntos.Documentación: Presentar la solicitud de crédito junto con la certificación de ingresos.Condición de cesantías: Las cesantías del solicitante no deben estar embargadas.¿Cómo se cumple con el puntaje (score) requerido por el Fondo Nacional del Ahorro?Para alcanzar los 400 puntos requeridos por el FNA se deben cumplir con las cuotas de ahorro el mismo día de cada mes, lo que equivale a 33.3 puntos mensuales. Por lo tanto, se necesitan al menos 12 meses para conseguir los 400 puntos. El monto del crédito aprobado por el FNA depende de la capacidad de pago del solicitante.Para quienes buscan una alternativa de financiamiento con tasas bajas y condiciones accesibles, el Fondo Nacional del Ahorro representa una opción que puede marcar la diferencia en la consecución de su vivienda propia.Mira también: Todo lo que debes de saber sobre Mi Casa Ya para que cumplas el sueño de tener casa propia
Al alquilar una vivienda, es común que surjan dudas sobre quién debe asumir los costos de reparaciones estructurales como una humedad. Esta situación, en muchos casos, genera inconvenientes entre arrendador y arrendatario. Te aclaramos lo que establece la ley en Colombia sobre las reparaciones en inmuebles arrendados.La normativa colombiana establece que las reparaciones que garantizan el buen estado del inmueble son generalmente responsabilidad del propietario, especialmente cuando se trata de problemas como las humedades. En palabras simples, si la humedad no es causada por malas prácticas del arrendatario, el dueño debe encargarse de solucionarlo para preservar el estado de la vivienda.La humedad puede ser un problema serio que afecta no solo la estructura, sino también la salud de los ocupantes. La legislación entiende esto y, por tanto, establece que estas reparaciones esenciales recaen en el propietario para que el inmueble esté en condiciones óptimas.¿Qué hacer si el propietario se niega a reparar?Cuando el propietario no asume su obligación de reparar una humedad que no es atribuible al inquilino, el arrendatario puede tomar medidas legales para recuperar lo invertido en la reparación. El Código Civil Colombiano regula esta situación a través del artículo 1993, que señala que, si el propietario no hace las reparaciones, el inquilino puede cubrir los costos y descontarlos de la renta mensual. Sin embargo, existen limitaciones que deben respetarse:Máximo del 30% de la renta: El arrendatario puede descontar hasta un 30% del valor de la renta mensual para cubrir la reparación.Descuento periódico: En caso de que la reparación supere el 30% de la renta mensual, el inquilino podrá hacer descuentos periódicos del mismo porcentaje hasta cubrir el total del gasto.Por ejemplo, si el valor mensual del arriendo es de $1.000.000 y la reparación de humedad cuesta $600.000, el arrendatario podría descontar hasta $300.000 de cada mes hasta completar el monto.Es recomendable que tanto propietario como arrendatario discutan estos detalles antes de firmar el contrato, para evitar conflictos futuros. Un acuerdo por escrito puede incluir disposiciones específicas sobre reparaciones, estableciendo claramente las obligaciones de cada parte.Como arrendatario, tienes la opción de cubrir el costo y descontarlo de la renta si el propietario se niega a realizar la reparación. Pero siempre es mejor llegar a un acuerdo mutuo y, en lo posible, documentar cualquier arreglo.
El programa Mi Casa Ya se ha convertido en una ayuda fundamental para los hogares de bajos ingresos que desean obtener una vivienda propia en Colombia. Para 2025, el Ministerio de Vivienda continúa destinando 50 mil cupos anuales que buscan beneficiar especialmente a quienes se encuentran en situación de vulnerabilidad, definida según su clasificación en el Sisbén.¿Quiénes pueden acceder a los subsidios?Los hogares inscritos en el Sisbén IV son elegibles para el subsidio, pero su monto varía de acuerdo con el grupo en el que se encuentren clasificados. Las familias que pertenecen a los subgrupos A1 hasta C8, considerados como los más vulnerables, pueden acceder a un subsidio de hasta 30 salarios mínimos mensuales vigentes (SMMLV), equivalentes a 39 millones de pesos. En cambio, para los hogares clasificados entre los grupos C9 y D20, el subsidio alcanza un máximo de 20 SMMLV, es decir, 26 millones de pesos.Este apoyo puede combinarse, además, con subsidios de vivienda otorgados por las cajas de compensación familiar, siempre y cuando el hogar cumpla con los requisitos. Esto significa que, al sumar ambos beneficios, algunos hogares pueden obtener un total cercano a los 50 SMMLV para financiar su vivienda.Requisitos para postularsePara acceder al subsidio, los interesados deben, además de su clasificación en el Sisbén, cumplir con otros requisitos: No tener una vivienda propia, Contar con un crédito hipotecario aprobado y Gestionar la compra de una vivienda de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP). El proceso de postulación incluye solicitar el crédito en una entidad financiera y verificar los requisitos en la plataforma de Mi Casa Ya, donde el Ministerio de Vivienda revisará cada solicitud y asignará los subsidios a través de Fonvivienda.Oportunidades para familias en situación de vulnerabilidadCon esta iniciativa, el Gobierno busca que las familias de menores ingresos puedan dar el primer paso hacia la adquisición de una vivienda propia, generando mayor estabilidad y mejorando la calidad de vida de sus hogares. Este esfuerzo asegura que quienes más lo necesitan tengan acceso a una vivienda segura y digna, beneficiando el bienestar y el desarrollo social en el país.Puedes ver | ¿Es más fácil ganar el Chance o el Baloto? Descubre la verdad de estos juegos de azar
El próximo año, miles de colombianos podrían experimentar un cambio significativo en el precio de los arriendos. Los pronósticos de inflación, que influyen directamente en el costo de los arrendamientos, indican una tendencia positiva para 2025.La Inflación y su impacto en el precio de los arrendamientosSegún el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el precio de los arriendos ha sido un factor clave en la inflación del país en los últimos años. El ajuste del precio de los arriendos se basa en el índice de precios al consumidor (IPC) del año anterior. El presidente Gustavo Petro ha instado a los dueños de inmuebles a ajustar los precios según la inflación, evitando aumentos excesivos.Pronósticos de precios de arrendamientos para 2025Los analistas predicen que la inflación en Colombia para 2024 será significativamente menor que en 2022 y 2023, con un ajuste de precios del 13,1% y 9,2%, respectivamente. Esto sugiere que el precio de los arrendamientos podría aumentar entre el 5,5% y 5,6% para 2025.¿Cómo se Calcula el aumento del precio de los arrendamientos?El aumento del precio de los arrendamientos se calcula multiplicando el canon de arrendamiento por el porcentaje de inflación y dividiendo el resultado entre 100. Por ejemplo, si el canon de arrendamiento es de $1.500.000 y la inflación es del 5,6%, el aumento sería de $84.000.Es crucial recordar que los arrendamientos no aumentan automáticamente en enero, sino cuando el contrato cumple 12 meses desde su firma. Aunque no hay certeza sobre la cifra exacta del aumento para 2025, los analistas predicen un aumento del 5,54%. Esto sería menor que el aumento del año anterior.El futuro del precio de los arrendamientos en Colombia para 2025 parece prometedor. Con una inflación más baja y un aumento controlado, miles de colombianos podrían beneficiarse de una situación más accesible y justa en el mercado de arrendamientos.Continúa viendo: ¿Es más fácil ganar el Chance o el Baloto? Descubre la verdad de estos juegos de azar
Bancolombia, uno de los principales bancos de Colombia, ofrece dos alternativas clave para quienes buscan financiar la compra de su vivienda: crédito hipotecario y leasing habitacional. Cada una de estas opciones brinda condiciones adaptadas a las necesidades de sus clientes, pero con un enfoque en la accesibilidad. A continuación, te explicamos cómo funcionan y cuál es la única condición para que puedas acceder a un préstamo del 90% del valor del inmueble.Crédito hipotecario con Bancolombia: financia hasta el 80% de tu viviendaEl crédito hipotecario de Bancolombia es una herramienta financiera diseñada para aquellos que desean ser propietarios de su vivienda, ya sea de interés social o de mayor valor. En esta modalidad, el banco te presta hasta un 80% del valor del inmueble, dejando la propiedad como garantía hasta que se termine de pagar el total de las cuotas.Condiciones del crédito hipotecario:Financiamiento:Hasta el 70% del valor de la vivienda.80% si se trata de una vivienda de interés social (VIS).Plazo de pago:Entre 5 y 20 años si eliges pagar en pesos.Entre 5 y 30 años si decides pagar en UVR (Unidad de Valor Real).Propietario del inmueble: tú serás el propietario desde el inicio del contrato, aunque el inmueble estará en garantía hasta que se complete el pago.Seguros obligatorios: incluye seguro de vida, seguro contra incendios y terremotos sobre la vivienda.Monto mínimo: la vivienda debe tener un valor mínimo equivalente a 40 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV).¿Puedo arrendar mi vivienda?: sí, puedes arrendarla, ya que el inmueble es tuyo desde el momento de la compra.Modalidad Leasing habitacional: hasta el 90% de financiaciónPor otro lado, el leasing habitacional es otra opción muy atractiva. En este esquema, Bancolombia te ofrece la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor del inmueble si eres cliente preferencial o plus. A diferencia del crédito hipotecario, en esta modalidad el banco es el propietario de la vivienda durante la duración del contrato, y tú, como arrendatario, pagas cánones mensuales. Al finalizar el contrato, puedes ejercer la opción de compra y transferir la propiedad a tu nombre o al de un tercero.Condiciones del leasing habitacional:Financiamiento:Hasta 80% del valor de la vivienda.90% para clientes preferenciales o plus.Plazo de pago: Entre 5 y 20 años.Propietario del inmueble: Durante el contrato, Bancolombia es el propietario, pero todos los gastos asociados al inmueble (como mantenimiento) corren por tu cuenta.Seguros obligatorios: Incluye seguro de vida, incendio y terremoto.Monto mínimo: El valor mínimo de la vivienda debe ser de 150 SMLMV.Opción de compra: Al finalizar el contrato, puedes comprar la vivienda pagando entre el 1% y el 20% del valor de la financiación.¿Puedo arrendar la vivienda?: Sí, puedes subarrendar el inmueble, pero con previa autorización de Bancolombia.ProductoFinanciamiento máximoPlazo para pagarValor mínimo de la viviendaCrédito hipotecario80%Hasta 30 años40 SMLMVLeasing habitacional90%Hasta 20 años150 SMLMVLa única condición para acceder al 90% de financiación, debes ser cliente preferencial o plus de Bancolombia, lo que implica cumplir ciertos requisitos de ingresos o movimientos financieros dentro del banco.Si cumples esta condición, podrás acceder a este generoso porcentaje de financiación, lo que te permitirá comprar una vivienda con mayor facilidad y adaptando los plazos de pago a tus necesidades. En este link de la entidad bancaria podrás registrarte y obtener más información.Sigue viendo: Andrea García: Todo lo que debes saber para negociar deudas y salir de las centrales de riesgo
