Bancolombia, uno de los principales bancos de Colombia, ofrece dos alternativas clave para quienes buscan financiar la compra de su vivienda: crédito hipotecario y leasing habitacional. Cada una de estas opciones brinda condiciones adaptadas a las necesidades de sus clientes, pero con un enfoque en la accesibilidad. A continuación, te explicamos cómo funcionan y cuál es la única condición para que puedas acceder a un préstamo del 90% del valor del inmueble.Crédito hipotecario con Bancolombia: financia hasta el 80% de tu viviendaEl crédito hipotecario de Bancolombia es una herramienta financiera diseñada para aquellos que desean ser propietarios de su vivienda, ya sea de interés social o de mayor valor. En esta modalidad, el banco te presta hasta un 80% del valor del inmueble, dejando la propiedad como garantía hasta que se termine de pagar el total de las cuotas.Condiciones del crédito hipotecario:Financiamiento:Hasta el 70% del valor de la vivienda.80% si se trata de una vivienda de interés social (VIS).Plazo de pago:Entre 5 y 20 años si eliges pagar en pesos.Entre 5 y 30 años si decides pagar en UVR (Unidad de Valor Real).Propietario del inmueble: tú serás el propietario desde el inicio del contrato, aunque el inmueble estará en garantía hasta que se complete el pago.Seguros obligatorios: incluye seguro de vida, seguro contra incendios y terremotos sobre la vivienda.Monto mínimo: la vivienda debe tener un valor mínimo equivalente a 40 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV).¿Puedo arrendar mi vivienda?: sí, puedes arrendarla, ya que el inmueble es tuyo desde el momento de la compra.Modalidad Leasing habitacional: hasta el 90% de financiaciónPor otro lado, el leasing habitacional es otra opción muy atractiva. En este esquema, Bancolombia te ofrece la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor del inmueble si eres cliente preferencial o plus. A diferencia del crédito hipotecario, en esta modalidad el banco es el propietario de la vivienda durante la duración del contrato, y tú, como arrendatario, pagas cánones mensuales. Al finalizar el contrato, puedes ejercer la opción de compra y transferir la propiedad a tu nombre o al de un tercero.Condiciones del leasing habitacional:Financiamiento:Hasta 80% del valor de la vivienda.90% para clientes preferenciales o plus.Plazo de pago: Entre 5 y 20 años.Propietario del inmueble: Durante el contrato, Bancolombia es el propietario, pero todos los gastos asociados al inmueble (como mantenimiento) corren por tu cuenta.Seguros obligatorios: Incluye seguro de vida, incendio y terremoto.Monto mínimo: El valor mínimo de la vivienda debe ser de 150 SMLMV.Opción de compra: Al finalizar el contrato, puedes comprar la vivienda pagando entre el 1% y el 20% del valor de la financiación.¿Puedo arrendar la vivienda?: Sí, puedes subarrendar el inmueble, pero con previa autorización de Bancolombia.ProductoFinanciamiento máximoPlazo para pagarValor mínimo de la viviendaCrédito hipotecario80%Hasta 30 años40 SMLMVLeasing habitacional90%Hasta 20 años150 SMLMVLa única condición para acceder al 90% de financiación, debes ser cliente preferencial o plus de Bancolombia, lo que implica cumplir ciertos requisitos de ingresos o movimientos financieros dentro del banco.Si cumples esta condición, podrás acceder a este generoso porcentaje de financiación, lo que te permitirá comprar una vivienda con mayor facilidad y adaptando los plazos de pago a tus necesidades. En este link de la entidad bancaria podrás registrarte y obtener más información.Sigue viendo: Andrea García: Todo lo que debes saber para negociar deudas y salir de las centrales de riesgo
Los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia están regulados por la Ley 820 de 2003, la cual establece reglas claras sobre el canon de arrendamiento, los incrementos permitidos y las responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario.Sin embargo, en ciertos casos, el valor del arriendo puede incrementarse por situaciones imprevistas que, aunque legales, pueden afectar el bolsillo del inquilino. A continuación, explicamos las principales razones por las cuales el costo del arriendo podría ser mayor al esperado.1. Aumento del canon de arrendamientoEl canon de arrendamiento solo puede aumentar después de que se cumpla un periodo de 12 meses desde la firma del contrato. El incremento debe estar basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Para el 2024, por ejemplo, el aumento máximo permitido no puede exceder el 9,28%. Si tu arrendador aplica un aumento superior, estarías ante una violación de lo que estipula la ley.2. Incumplimiento de cláusulas del contratoLos arrendatarios que incumplan algunas cláusulas del contrato pueden enfrentarse a costos adicionales, más allá del canon de arrendamiento. Estos cargos extras podrían incluir:Multas por pago atrasado.Gastos de reparaciones por daños causados.En muchos contratos, se especifica que el inquilino es responsable de reparar los daños causados por el mal uso de la propiedad.3. Reparaciones locativasOtro factor a tener en cuenta son las reparaciones locativas. Según el Código Civil colombiano, estas reparaciones son aquellas que se producen por el uso ordinario de la vivienda y son responsabilidad del inquilino. “Se entienden por reparaciones locativas las que según la costumbre del país son de cargo de los arrendatarios, y en general las de aquellas especies de deterioro que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o de sus dependientes”, según lo indica la Ley 820 de 2003.En caso de que el arrendatario no se haga cargo de estas reparaciones, el propietario puede exigir el pago por los arreglos, ya sea de una vez o en cuotas mensuales adicionales al canon de arrendamiento.4. Reparaciones no locativasExisten casos en los que el inmueble requiere reparaciones indispensables que no son responsabilidad del inquilino. En estas situaciones, el arrendador debe asumir el costo. No obstante, si el arrendatario decide adelantarlas, podrá descontar el valor de estas reparaciones del canon mensual de arrendamiento.Es importante tener en cuenta que los descuentos no podrán exceder el 30% del valor del arriendo. Si el costo de las reparaciones supera este porcentaje, el arrendatario podrá realizar descuentos periódicos hasta cubrir el total de lo invertido.
La tenencia de mascotas ha crecido exponencialmente en Colombia, donde cada vez más familias consideran a sus animales de compañía como un miembro fundamental del hogar. Sin embargo, esta realidad plantea una serie de desafíos, sobre todo para quienes viven en inmuebles arrendados, una modalidad que, según el DANE, acoge a más del 40% de la población del país. La relación entre arrendadores e inquilinos no siempre es sencilla cuando se trata de la tenencia de mascotas, especialmente en propiedades bajo régimen de propiedad horizontal, donde las normas de convivencia son estrictas.Los contratos de arrendamiento son acuerdos legales que establecen las obligaciones y derechos tanto del inquilino como del propietario. Estos suelen incluir cláusulas sobre el uso del inmueble, el pago de servicios públicos y otros aspectos importantes, pero lo que no puede incluirse, según la ley, es una prohibición directa de tener mascotas. Aun así, las controversias pueden surgir cuando los animales afectan el bienestar o la tranquilidad de los vecinos.Situaciones en las que pueden pedir la salida de inquilinos con mascotasSi bien la ley protege el derecho a tener animales de compañía, hay casos específicos en los que los arrendadores o administradores de la copropiedad pueden solicitar la salida de un inquilino con mascotas. La principal razón para esto radica en el incumplimiento de las normas de convivencia del conjunto residencial. Por ejemplo, si una mascota genera ruidos molestos de manera constante, daña áreas comunes, o si su comportamiento agresivo pone en riesgo a otros residentes o animales, se podrían imponer sanciones.Además, en algunos casos, la administración de la copropiedad puede emitir advertencias o incluso imponer multas. Si estas medidas no son acatadas, el inquilino podría enfrentarse a la terminación anticipada del contrato de arrendamiento. Las reglas de convivencia son de vital importancia en este tipo de escenarios y deben ser respetadas para garantizar una convivencia pacífica.¿Cuándo no pueden sacar a inquilinos con mascotas según la ley?Por otro lado, la Corte Constitucional ha sido clara al afirmar que el derecho a la tenencia de mascotas forma parte del libre desarrollo de la personalidad y de la intimidad personal y familiar. En la sentencia T-035 de 1997, se establece que un arrendador no puede prohibir de manera arbitraria la tenencia de animales de compañía en un contrato de arrendamiento. Este fallo es clave para proteger a los inquilinos de posibles abusos, garantizando que no se vulneren sus derechos fundamentales: "El mantenimiento de un animal doméstico, como el caso de un perro, en el lugar de habitación, siempre que no ocasione perjuicios a los copropietarios o vecinos, constituye un claro desarrollo del derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar que el Estado debe respetar", indica la ley.El hecho de tener una mascota en casa, siempre y cuando no se afecten los derechos de los demás residentes, está protegido por la ley. Así, los arrendadores no pueden incluir cláusulas en el contrato que limiten este derecho, ni pueden solicitar la salida del inquilino por el simple hecho de tener un animal. No obstante, el respeto por las normas de la copropiedad sigue siendo esencial. La legislación busca encontrar un balance entre el derecho a la tenencia de mascotas y la necesidad de respetar la tranquilidad y bienestar de quienes comparten los mismos espacios comunes.Se acabó la guachafita en parqueaderos donde roban y dañan carros
En los conjuntos residenciales en propiedad horizontal, es común que los propietarios deban realizar un pago mensual conocido como la cuota de administración. Este aporte está destinado a cubrir los gastos de mantenimiento, seguridad y limpieza de las áreas comunes del conjunto. Sin embargo, existen casos específicos en los que no se está obligado a realizar este pago, o al menos no en las condiciones habituales.Para los propietarios de inmuebles en conjuntos residenciales, el pago de la cuota de administración es una obligación básica. Este valor, que suele abonarse de manera mensual, permite a la administración cubrir los costos relacionados con el cuidado de las instalaciones y los servicios de seguridad. Cuando un propietario incumple con este pago, se enfrenta a varias consecuencias, que pueden incluir sanciones sociales y monetarias, además de la generación de intereses moratorios.En caso de persistir en la mora, la administración del conjunto puede tomar medidas más drásticas. Por ejemplo, se puede aplicar una multa de hasta dos veces el valor de la cuota mensual. Esta sanción puede repetirse hasta alcanzar un límite de 10 veces el monto de la cuota de administración impaga. Además, los propietarios morosos pueden ver restringido su acceso a ciertas zonas comunes, como gimnasios, piscinas o áreas recreativas, aunque se les debe garantizar el acceso a servicios esenciales.¿Quién asume el costo de la cuota de administración en arriendos?Cuando se trata de contratos de arrendamiento, la cuota de administración se maneja de manera diferente. Aunque en algunos casos el propietario asume este costo, lo más habitual es que el arrendatario se haga cargo del mismo, ya que se le está cediendo temporalmente tanto el uso de la vivienda como el acceso a las áreas comunes. En estos casos, el contrato debe especificar claramente si la cuota está incluida en el canon de arrendamiento o si el inquilino debe cubrirla aparte.¿La administración de tu conjunto debe responder por robos dentro de la propiedad?Una de las preguntas más recurrentes entre los residentes de conjuntos residenciales es quién debe asumir la responsabilidad en caso de robos dentro de las áreas comunes o privadas. Muchas personas creen que la administración debe responder por estas pérdidas, ya que para eso se paga la cuota de administración, pero la realidad es más compleja.Según el portal especializado en propiedad horizontal 'Con Toda Propiedad', la responsabilidad de la administración se limita a contratar y supervisar a las empresas de seguridad que cuidan los bienes comunes del conjunto. Estas empresas están encargadas de evitar la entrada de personas ajenas a la propiedad y garantizar la tranquilidad en las áreas compartidas. Sin embargo, si se produce un robo, la administración solo puede ser responsabilizada si se demuestra que la empresa de seguridad actuó con negligencia en su labor.Mira también: Todo lo que debes saber sobre Mi Casa Ya
Con la reducción paulatina de la inflación en Colombia, las entidades financieras han comenzado a ofrecer tasas de interés más bajas en sus créditos hipotecarios. Esto representa una oportunidad para quienes buscan adquirir una vivienda en condiciones más favorables.La relación entre la inflación y las tasas de interésLa inflación en Colombia ha disminuido, alcanzando una variación anual del 7,16 %, en comparación con el 12,36 % del mismo periodo del año anterior. Esta desaceleración ha permitido que el Banco de la República continúe con el recorte de las tasas de interés, lo que ha generado un impacto positivo en los préstamos bancarios.Para muchas familias colombianas, esta bajada es clave, ya que afecta directamente las tasas de interés de los créditos hipotecarios, facilitando el acceso a la vivienda propia. Las decisiones económicas que se tomen en este contexto pueden suponer un ahorro significativo.Bancos con las tasas más bajas en 2024A continuación, te mostramos un listado de los bancos que, en la actualidad, están ofreciendo las mejores tasas de interés para la compra de vivienda:Banco Popular: Ofrece una tasa de interés del 7,98 % efectivo anual, convirtiéndose en una de las opciones más competitivas del mercado para quienes buscan financiamiento.La Hipotecaria: Con una tasa del 8,23 % efectivo anual, esta entidad sigue siendo una alternativa atractiva para quienes buscan un crédito accesible.Bancolombia: Este banco fue uno de los primeros en ajustar sus tasas de interés, actualmente ofreciendo un 9,16 % efectivo anual para créditos de vivienda.Fondo Nacional del Ahorro (FNA): Con su programa Jóvenes Propietarios, el FNA ofrece una tasa del 9,41 % efectivo anual, orientado a los jóvenes que buscan adquirir su primera vivienda.Impacto de la baja de tasas en los bancos comercialesEn los últimos meses, los bancos más grandes del país han comenzado a seguir la tendencia de reducción de tasas. Bancolombia, por ejemplo, desde el 20 de julio, ofrece una tasa de interés del 10 % para créditos de vivienda y leasing habitacional, con lo que espera beneficiar a miles de familias colombianas.Por su parte, Davivienda también anunció una reducción en sus tasas, igualando el 10 % para leasing habitacional y un 11 % para vivienda nueva, efectiva desde el 16 de julio.Factores a considerar al elegir un crédito hipotecario:Tasas de interés: Comparar las tasas ofrecidas por diferentes bancos puede ahorrarte miles de pesos.Plazos: Determinan el tiempo durante el cual estarás pagando el préstamo.Comisiones: Algunos bancos cobran comisiones por estudios de crédito u otros servicios.Políticas de amortización: Es esencial conocer cómo se aplican los pagos al capital e intereses.
Si estás soñando con comprar una casa y quieres aprovechar al máximo los subsidios disponibles, aquí tienes la clave para obtener hasta $65 millones en beneficios. Gracias al reciente anuncio del alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán, sobre el programa 'Mi Casa', muchas familias pueden ver su sueño de tener vivienda propia más cerca que nunca.El programa 'Mi Casa' ofrece subsidios significativos para ayudar a familias de bajos ingresos. Los hogares en los subgrupos más vulnerables, como los del Sisbén A1 y C8, pueden acceder a un subsidio de hasta 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), lo que equivale a $39 millones. Mientras que aquellos en los subgrupos C9 a D20 pueden recibir un subsidio de 20 SMMLV, es decir, $26 millones.Pero eso no es todo. Las cajas de compensación también tienen su propio programa de subsidios complementarios. En 2024, las familias con ingresos entre 0 y 2 SMMLV pueden recibir hasta $39 millones, y las que tienen ingresos entre 2 y 4 SMMLV pueden acceder a $26 millones adicionales. ¡Y aquí viene la parte interesante! Puedes combinar ambos subsidios para obtener hasta 50 SMMLV, es decir, más de $65 millones en total.Para lograrlo, debes cumplir con dos requisitos clave:Ingresos inferiores a dos SMMLV: Es decir, ganar menos de $2.600.000 mensuales.Clasificación en el SISBÉN: Tu hogar debe estar en los subgrupos A1 a D20.Aquí va el truco: para acceder a ambos subsidios, primero solicita el subsidio de la caja de compensación y, una vez aprobado, procede con la solicitud del subsidio del gobierno nacional a través del programa 'Mi Casa Ya'. Es fundamental seguir este orden para evitar problemas y asegurarte de sumar ambos beneficios.Además, si logras combinar los subsidios, podrías acceder a un descuento adicional en la tasa de interés de tu crédito hipotecario, conocido como tasa “Frech”. Este descuento puede reducir las cuotas mensuales hasta en 4 o 5 puntos porcentuales, dependiendo del tipo de vivienda (VIS o VIP).Este esquema de subsidios representa una oportunidad dorada para las familias que quieren tener su propia casa, facilitando el acceso a grandes sumas de dinero y aliviando las cuotas mensuales de su crédito hipotecario. Así que, si cumples con los requisitos, no pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño de vivienda. ¡Es tu momento de aprovechar al máximo estos beneficios!
Adquirir una vivienda en Bogotá, una de las ciudades más costosas de Colombia, se ha convertido en un desafío para muchos. La amplia oferta de inmuebles no siempre se traduce en precios accesibles, lo que obliga a los compradores a explorar diferentes herramientas para encontrar la mejor opción. Aunque las aplicaciones de búsqueda de propiedades son populares, no siempre ofrecen las mejores viviendas, por lo que es importante considerar alternativas menos tradicionales.Una de las plataformas más efectivas y accesibles para encontrar buenos precios es el 'marketplace' de Facebook. Esta herramienta, a menudo subestimada, permite a los usuarios comprar directamente de propietarios sin la intervención de inmobiliarias, lo que reduce significativamente los costos. En este espacio, es posible encontrar inmuebles a precios más bajos, especialmente de personas que venden por razones urgentes, como un viaje inminente.Además del ‘marketplace’, las redes sociales han emergido como una alternativa poderosa para quienes buscan vivienda. TikTok e Instagram, plataformas inicialmente pensadas para entretenimiento, se han adaptado a las necesidades del mercado inmobiliario. Existen perfiles dedicados exclusivamente a la venta de propiedades, ofreciendo una amplia variedad de opciones en términos de precio y características. Cabe aclarar que hay algunas desventajas como la seguridad, ya que algunos de los negocios se hacen de manera personal y sin intermediarios.A medida que los usuarios interactúan con este tipo de contenido, los algoritmos de estas redes sociales comienzan a mostrar publicidad relacionada, lo que puede llevar a descubrir ofertas y promociones exclusivas que las inmobiliarias lanzan ocasionalmente.Estas nuevas estrategias no solo amplían el abanico de posibilidades para los compradores, sino que también reflejan cómo la tecnología y las redes sociales están transformando el mercado inmobiliario. En un entorno tan competitivo como el de Bogotá, es esencial aprovechar todas las herramientas disponibles para encontrar el hogar ideal al mejor precio.La verdadera razón por la que Kathy Sáenz abandonó la actuación
El Congreso de la República está debatiendo una propuesta legislativa que podría afectar a los residentes de conjuntos cerrados ubicados en los estratos 3, 4, 5 y 6. Esta iniciativa, que busca modificar la Ley 675 de 2001, sobre el régimen de propiedad horizontal, podría imponer nuevos costos para quienes viven en estas propiedades, generando preocupación entre los habitantes de estas comunidades.La reforma en discusión tiene como objetivo actualizar las normativas existentes en la Ley 675 de 2001 para adaptarlas a las realidades y necesidades actuales de las comunidades residenciales y comerciales en el país. Esta ley regula la forma de dominio conocida como propiedad horizontal, la cual incluye tanto la propiedad exclusiva de bienes privados como los derechos compartidos sobre las áreas comunes.De acuerdo con la propuesta, solo los conjuntos y edificios ubicados en los estratos 3, 4, 5 y 6 estarían sujetos a este cobro adicional, que se sumaría a los gastos de administración y posiblemente a cuotas extraordinarias. Esto podría representar una carga económica adicional para los residentes, quienes ya deben cubrir diversos gastos relacionados con el mantenimiento y gestión de las propiedades.Nuevas normas y obligacionesEntre las novedades más destacadas del proyecto de ley, se incluye la creación de un Registro Único de Administradores de Propiedad Horizontal, con el fin de profesionalizar y regular la administración de estos inmuebles. Asimismo, se propone que todas las propiedades bajo este régimen cuenten con pólizas de seguro obligatorias contra incendios y terremotos, así como para cubrir riesgos en las áreas comunes.El proyecto también introduce modificaciones en la forma de realizar las reuniones de la asamblea general de copropietarios, permitiendo que estas se realicen de manera presencial, virtual o en un formato mixto. Además, se establece que para aprobar decisiones de gran relevancia, como la destinación de bienes comunes o la modificación de los coeficientes de copropiedad, se requerirá una mayoría calificada del 70%.Regulación de mascotas y espacios comunesOtro aspecto importante de la reforma es la regulación sobre la tenencia de mascotas en las propiedades horizontales. De aprobarse la ley, los reglamentos internos no podrán prohibir a los residentes tener animales domésticos, siempre y cuando se respeten las normas de convivencia establecidas.Además, se establecen normas sobre la gestión de los espacios comunes y exclusivos. Las áreas no indispensables para el uso común deberán ser vendidas, preferentemente, a los propietarios privados que las utilizan, mientras que los bienes comunes esenciales, como terrenos y estructuras, deberán estar disponibles para todos los copropietarios.El proyecto también aborda aspectos relacionados con la certificación y el registro de la propiedad horizontal, asignando estas responsabilidades a las Cámaras de Comercio locales. Asimismo, se definen con mayor claridad conceptos fundamentales como el de administrador de propiedad horizontal y coeficientes de copropiedad, con el fin de asegurar una mayor precisión en la gestión de estas comunidades.También puedes ver: ¿Qué significa ser libre financieramente?
En una ciudad tan diversa como Bogotá, la búsqueda de una vivienda que combine buen precio y una ubicación conveniente puede convertirse en un verdadero reto. Con sectores que varían desde exclusivas zonas residenciales hasta áreas de pobreza extrema, los precios de las viviendas son muy fluctuantes. Sin embargo, existen barrios en la capital donde el costo por metro cuadrado resulta más accesible, ofreciendo una buena oportunidad para quienes desean invertir en un hogar sin exceder su presupuesto.Según un reciente informe, se analizaron los precios del metro cuadrado en apartamentos y casas usadas con antigüedad entre 2 y 15 años. A continuación, presentamos los cinco barrios más económicos para la compra de vivienda usada en Bogotá:Arborizadora: El valor del metro cuadrado en apartamentos de 2 a 8 años es de 1'089.194 pesos, y para aquellos con 9 a 15 años de antigüedad, es de 1'028.683 pesos.Alquería la Fragua Norte: Este sector tiene un costo por metro cuadrado de 1'104.296 pesos para viviendas de 2 a 8 años y de 1'042.946 pesos para las de 9 a 15 años.Diana Turbay: En este sector, el valor del metro cuadrado para un apartamento con entre 2 y 8 años de antigüedad es de aproximadamente 924.499 pesos. Para viviendas con 9 a 15 años de antigüedad, el precio es de 873.138 pesos por metro cuadrado.Arboleda Sur: Aquí, el costo del metro cuadrado para construcciones de 2 a 8 años es de 954.545 pesos, mientras que para viviendas de 9 a 15 años, el valor es de 901.515 pesos.León XIII: En este barrio, el metro cuadrado de un apartamento de entre 2 y 8 años cuesta alrededor de 1'022.727 pesos, y para viviendas de 9 a 15 años, el precio es de 965.909 pesos.La economía colombiana ha mostrado cierta estabilidad, lo que ha beneficiado al sector inmobiliario. Las políticas gubernamentales, como subsidios a la tasa de interés y programas de vivienda de interés social, han facilitado que más personas accedan a la compra de una vivienda. El Banco de la República ha mantenido tasas de interés favorables para fomentar la inversión y el consumo.No obstante, es crucial tener en cuenta que factores como la inflación y la fluctuación del dólar pueden afectar el poder adquisitivo de los compradores. Estos elementos, aunque desafiantes, no han impedido que muchos bogotanos consideren la compra de una propiedad, especialmente en los sectores mencionados donde los precios son más accesibles.En resumen, si estás en busca de una vivienda usada en Bogotá, estos barrios ofrecen precios competitivos y representan una oportunidad viable para invertir en tu propio hogar sin comprometer tu economía.Luis Andrés Colmenares aparece mencionado en canción de vallenato
El acceso a la vivienda propia ha sido un desafío constante para muchas familias en Colombia, especialmente aquellas de bajos ingresos. Conscientes de esta realidad, el Gobierno Nacional lanzó el programa Mi Casa Ya, una iniciativa diseñada para facilitar la adquisición de viviendas nuevas de interés social y prioritario (VIS y VIP). Este programa se ha convertido en una esperanza tangible para miles de hogares colombianos que sueñan con tener un lugar propio, además de incentivar a los jóvenes a pensar en tener vivienda desde que obtienen sus primeros trabajos o salen de las universidades.Mi Casa Ya ofrece dos tipos de subsidios que se complementan entre sí para aliviar la carga económica de las familias beneficiarias:Subsidio a la cuota inicial: Este subsidio cubre una parte significativa del costo total de la vivienda, lo que reduce el monto que las familias deben desembolsar al momento de la compra. Dependiendo del nivel de ingresos del hogar, el subsidio puede variar, asegurando que las familias más vulnerables reciban un apoyo proporcional a sus necesidades.Subsidio a la tasa de interés: Además de la ayuda inicial, "Mi Casa Ya" también subsidia parte de los intereses del crédito hipotecario. Esto se traduce en cuotas mensuales más manejables, haciendo que el sueño de ser propietario de una vivienda sea más alcanzable y sostenible a largo plazo.Cómo acceder al programaPara determinar si usted califica para recibir los beneficios de Mi Casa Ya, debe seguir estos sencillos pasos:Ingrese al sitio web oficial del programa Mi Casa Ya del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.En la página de consulta, seleccione el tipo de identificación (cédula de ciudadanía).Introduzca su número de cédula en el campo correspondiente.Presione el botón 'Consultar' para que el sistema procese la información y determine su elegibilidad.Desde su implementación, Mi Casa Ya ha tenido un impacto significativo en la vida de muchas familias colombianas. Al ofrecer un apoyo financiero crucial, el programa no solo facilita el acceso a la vivienda, sino que también contribuye al bienestar general de las comunidades, fomentando la estabilidad y el desarrollo social.En un país donde la vivienda propia es un anhelo de muchos, Mi Casa Ya se erige como una herramienta esencial para transformar ese sueño en realidad. Con una política de inclusión y equidad, esta iniciativa gubernamental continúa abriendo puertas para que más colombianos puedan adquirir vivienda propia.Luis Andrés Colmenares aparece mencionado en canción de vallenato
El caso de Sofía Delgado, la niña de 12 años a quien Brayan Campo le arrebató la vida, sigue generando estupor y consternación, cada día se conocen nuevos detalles del caso, como la revelación del informe forense con el cual se presume que la niña habría agonizado durante tres días antes de morir, lo que ha generado una ola de indignación en la comunidad.El informe forense al cual tuvo acceso la Revista Semana sacó a la luz detalles inquietantes sobre lo ocurrido tras la desaparición de Sofía. El rastro de la menor se perdió cuando salió a comprar shampoo para su mascota.De acuerdo con el informe de ese medio el confeso responsable atacó a Sofía el día que desapareció, pero, lejos de acabar inmediatamente con su vida, la dejó en un estado de agonía por varias horas. "Al ver su estado, decidió desistir de su plan inicial y en lugar de eso, la metió en costales de comida para perro", asegura el informe forense. También reveló la Revista Semana que Brayan Campo abandonó a la menor en un cañaduzal entre los corregimientos de Villagorgona y La Regina, donde la niña habría estado luchando por su vida durante al menos tres días.Puntos clave de la investigación en el caso Sofía DelgadoSofía agonizó durante tres días en el cañaduzal antes de que Brayan Campo regresara.El confeso agresor intentó desaparecer el cuerpo al ver la atención mediática que generó la desaparición.La madre de Sofía reconoció el cuerpo debido a las llaves de la casa que encontró junto a los restos.El despliegue mediático y la presión social por la búsqueda de la niña llevaron a que Campo regresara al lugar donde la había dejado, solo para descubrir que Sofía aún estaba viva. Fue en ese momento cuando decidió acabar con su vida de manera definitiva y trató de incinerar el cuerpo para evitar que lo encontraran. El informe forense detalló que algunos huesos de la menor presentaban rastros de calcinación, lo que confirma este intento."Las investigaciones apuntan a que Campo golpeó a la niña con un objeto contundente antes de dejarla en el cañaduzal", señaló el informe, lo que finalmente acabó con la vida de la menor.Diecinueve días después de su desaparición, los restos de Sofía fueron encontrados en avanzado estado de descomposición. Sin embargo, lo que permitió identificarla rápidamente fue un detalle desgarrador: las llaves de su casa estaban junto a su cuerpo. Fue este hallazgo el que permitió a Lady Zúñiga, madre de la niña, reconocerla inmediatamente antes de que se realizara el dictamen oficial de Medicina Legal.Este hallazgo ha generado fuertes críticas hacia las autoridades por su tardía respuesta. "Desde el primer momento, había pistas que apuntaban a Brayan Campo, pero se tardaron demasiado en actuar", comentan algunos familiares y vecinos, que aún no entienden cómo pudo pasar tanto tiempo sin que se diera con el responsable.Este caso continúa siendo objeto de investigación, y la comunidad espera que se haga justicia por Sofía, cuya vida fue apagada en circunstancias desgarradoras.Cronología del caso Sofía Delgado
La inseguridad en Bogotá parece llegar a niveles que no se conocían, las bandas delincuenciales que se apoderan de barrios enteros y los hechos de hurto y hasta secuestro se han tomado las primeras planas de los medios de comunicación.En redes sociales circulan cientos de videos que dan cuenta de actos delictivos perpetrados en la capital, pero uno de ellos ha llamado la atención tanto de la comunidad como de las autoridades y tiene que ver con el ataque a un menor de edad.Ataque a menor de edad en la localidad de KennedyDe acuerdo con la cuenta @ColombiaOscura_ en X, antes Twitter, el hecho se presentó en la localidad de Kennedy, específicamente en el barrio Kennedy Central, aproximadamente a las 6:20 a.m. de la mañana del pasado lunes 21 de octubre.Varias cámaras del sector grabaron el trayecto de un menor que se dirigía a su institución educativa, debidamente uniformado y cargando su maleta. En las imágenes se ve como un hombre lo persigue cuadra por cuadra hasta interceptarlo en una cancha de microfútbol, conocida como Parque Cuatro Canchas.Sin mediar palabras y al ver que eran los únicos en el lugar, el hombre se abalanza sobre el menor y lo ataca, propinándole cinco heridas con arma blanca. En el video de una cámara se puede ver cómo el hombre somete al menor en el suelo y lo ataca con violencia. En medio del ataque, un hombre que llegaba a las canchas vio lo sucedido y corrió a auxiliar al menor, quien queda en el piso gravemente herido. Según la cuenta que subió el video, el menor se encuentra luchando por vida en un centro asistencial. En cuanto al agresor, no se tiene conocimiento de su identidad, pero se espera que las autoridades logren su identificación y posterior captura. Este no es el único caso en los últimos días en los que personas agreden con armas blancas, sin aparente causa, a transeúntes. Ya que una mujer fue víctima de un hombre que la atacó mientras hablaba con un familiar.Hasta el momento no se tiene conocimiento de lo que llevó al hombre a atacar al menor, por lo que las autoridades le piden a la comunidad ayudar con información que permita la captura del agresor. Alexis Delgado: Encontraron sin vida al niño de 2 años que había sido reportado cómo desaparecido
El niño Juan Felipe Camargo perdió la vida cuando salía de su colegio en compañía de su abuela, fueron embestidos por una lujosa camioneta BMW, la cual se dio a la fuga luego de cometer el indignante acto. El incidente tuvo lugar el pasado 15 de octubre y desde ese día se han conocido detalles que indignan mucho más a la comunidad, luego de que el padre de Juan saliera en un video a pedir justicia y denunciar a la persona que conducía el vehículo, el cual según su relato, colisionó con siete vehículos. En el video el padre habló y dio detalles de lo ocurrido, indicando que su hijo y la abuela estaban esperando frente a la camioneta blanca que estaba estacionada, de repente la mujer arrancó atropellando al menor. Él lo auxilió y en ambulancia lo llevaron hasta el Hospital Simón Bolívar, donde falleció minutos después de ser atendido.¿Qué estaba haciendo la mujer cuando atropelló a Juan Felipe? La identidad de la mujer ya ha sido revelada y correspondería al nombre Hasladies Díaz, de 48 años, una mujer que, según el padre del menor, es familiar de un reconocido empresario y además es dueña de la empresa Gold Desing en Bogotá.En entrevista con la FM, el padre del niño, Juan Sebastián Camargo, quien es capitán del Ejército, indicó que al parecer la mujer hasta ahora se comunica con ellos, intentando dar una explicación de lo ocurrido, indicando que estaría rezando cuando los atropelló.Sin embargo, según los testigos del hecho, a la mujer se le vio entrando y saliendo del vehículo varias veces, mientras hablaba por teléfono: "Hasta el día de hoy, tenemos razón de ella, donde nos informa que, supuestamente, estaba estacionada rezando el rosario, y hay testigos que [dicen que] no paraba de hablar por teléfono y que salía y entraba al vehículo, que me parece un acto de cinismo tratar de ocultar esto".Alexis Delgado: Encontraron sin vida al niño de 2 años que había sido reportado cómo desaparecido
El caso de Sofía Delgado, la niña de 12 años que perdió la vida a manos de Brayan Campo en Candelaria, Valle del Cauca, continúa generando estupor en la comunidad que aún no sale del asombro por la frialdad con que actuó el vecino, quién fingía solidaridad en la búsqueda y terminó siendo su agresor. Pues casi 20 días después de la desaparición de la menor de edad, de quien se perdió su rastro cuando salió a la tienda a comprar un shampoo para su perrita, el hombre identificado como Brayan Campo, quien tenía una veterinaria en el barrio, se vio obligado a confesar que él había raptado a Sofía y posteriormente le había apagado la vida. Luego de la revelación el sujeto dio indicaciones sobre el lugar donde se deshizo de la menor de edad, a quien trasladó dentro de bolsas de comida para perro y abandonó en un cañaduzal.Las autoridades llegaron hasta el lugar, guiados por Brayan Campo y encontraron a la menor de edad en varias bolsas, en avanzado estado de descomposición y además con signos de haber sido incinerada.Mamá de Sofía Delgado supo que era su hija por un detalleEste detalle en el que las partes estaban prácticamente en estado óseo, además de haber sido incineradas, generaron dificultad para que los expertos pudieran identificar a Sofía Delgado en el primer hallazgo o durante el levantamiento; razón por la que tuvieron que ser sometidas a exámenes forenses para determinar si efectivamente corresponden a la niña de Candelaria.Sin embargo, antes de que salgan los resultados forenses la señora Lady Zúñiga, mamá de Sofía Delgado reconoció a su hijita en el mismo lugar donde fue descubierta dentro de bolsas.Pues Semana asegura haber accedido a los detalles de esta investigación y en los que se describe que en el lugar del hallazgo se encontraron algunos elementos que no pasaron desapercibidos por la mamá de Sofía y que la llevaron a comprobar que esos huesitos eran los de su hija. Con profundo dolor la mujer tuvo que ver los objetos encontrados junto a las bolsas, entre los que aparecen un pedazo de tela, un zapatico y unas llaves, objetos que desgarraron los sentimientos de la mujer ya que la llevaron a concluir que, efectivamente, la personita encontrada era su hija.Según el medio citado, la mamá de la niña observó los elementos de los que aseguró que pertenecían a sus zapatos, una parte de su pantaloneta y las llaves de la casa, por lo que aseguró que, pese al estado de los restos y aunque no han salido los resultados de Medicina Legal, ella era Sofía.Puedes ver: Fría confesión de cuidador del niño Alexis Delgado; lo enterró
El fallecimiento de Juan Felipe Camargo, un niño de nueve años que fue atropellado en el norte de Bogotá, sigue generando indignación entre la comunidad. Las autoridades finalmente revelaron la identidad de la mujer responsable del accidente, quien huyó tras arrollar al pequeño en las afueras de un colegio.El accidente tuvo lugar el pasado 15 de octubre alrededor de las 3:30 p.m., en la intersección de la carrera Séptima con calle 173, en la localidad de Usaquén. Juan Felipe Camargo, acompañado por su abuela, acababa de salir del colegio José Joaquín Casas, mientras su padre, Juan Sebastián Camargo, lo esperaba en la acera opuesta. En ese momento, una camioneta BMW blanca, modelo 2024, arrancó de manera abrupta, llevándose por delante al niño y su abuela.El señor Camargo, capitán del Ejército, describió lo ocurrido en una emotiva entrevista: “Yo estaba al frente del vehículo para asegurarme que no hubiera peligro, pero de un momento a otro, el carro arrancó de golpe y arrolló a mi hijo y a su abuela”, explicó. Además, el vehículo impactó contra siete carros más debido a la velocidad con la que se desplazaba.La identidad de la conductora que arrolló a Juan Felipe CamargoLas autoridades identificaron a la mujer que conducía el vehículo como Hasladies Díaz, de 46 años, propietaria de la empresa Gold Desing en Bogotá. La familia del niño señaló que es familiar de un conocido empresario en Colombia, y que hasta el momento no ha hecho contacto con los familiares de la víctima. Esta actitud ha generado aún más frustración entre los seres queridos de Juan Felipe, quienes piden justicia y celeridad en el proceso.El padre del menor expresó su dolor, diciendo: “El primero que recibió el golpe fue mi hijo... nuestro angelito”. Además, añadió que la falta de comunicación por parte de la responsable del accidente ha sido desgarradora.¿Halsadies Díaz conducía bajo los efectos del alcohol?Uno de los puntos clave en la investigación es la posibilidad de que Hasladies Díaz estuviera bajo los efectos del alcohol en el momento del accidente. Las autoridades encontraron indicios de que la conductora podría haber estado en estado de embriaguez, lo que habría influido en su capacidad para maniobrar el vehículo. Sin embargo, hasta la fecha, Díaz continúa en libertad, lo que ha generado gran descontento entre los familiares de Juan Felipe.Los seres queridos de Juan Felipe no solo enfrentan el dolor de la pérdida, sino también el sentimiento de impotencia. “No salimos del asombro de esta pérdida irreparable”, expresó la familia. También hicieron un llamado a las autoridades para que aceleren el proceso judicial y aseguran que la difusión del caso es crucial para que Díaz enfrente las consecuencias legales de sus acciones. Usuarios en redes sociales compartieron imágenes del vehículo así como de la conductora, pidiendo que la comunidad apoye en la búsqueda de justicia. Lamentablemente, este caso no es aislado. En lo que va de 2024, más de 400 personas han perdido la vida en accidentes de tránsito en Bogotá. Las autoridades continúan investigando el caso de Juan Felipe Camargo, mientras la ciudad espera respuestas sobre este trágico suceso.Te recomendamos: Alexis Delgado: Encontraron sin vida al niño de 2 años que había sido reportado cómo desaparecido