Así puedes simular tu crédito de vivienda con el Fondo Nacional del Ahorro

Comprar casa propia es uno de los sueños más grandes para muchos, y el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) se ha consolidado como un aliado clave en Colombia para hacer este sueño realidad.

Más allá de ser solo una entidad de ahorro, el FNA es una puerta a diversas oportunidades de financiamiento, desde créditos educativos hasta, muy importante, créditos de vivienda. Si ya eres afiliado o estás pensando en unirte, saber cómo usar su simulador de crédito es el primer paso hacia tu nuevo hogar.

El simulador de crédito del FNA es una herramienta indispensable para cualquiera que considere adquirir una propiedad. Te permite obtener una estimación clara y transparente de lo que implicaría tu crédito hipotecario, incluyendo la cuota mensual, el plazo de pago y la tasa de interés. Esto es vital para planificar tus finanzas y tomar una decisión informada, evitando sorpresas en el futuro.

¿Cómo simular crédito de vivienda en el FNA?

El proceso para simular tu crédito de vivienda con el FNA es sencillo y flexible, adaptándose a la información que tengas a mano:

1. Ingresa al portal oficial del FNA: Para acceder al simulador haz clic acá.
2. Elige tu opción de simulación: Una vez dentro, el sistema te ofrecerá dos caminos para calcular tu crédito:
   
   • Por valor de la vivienda: Si ya tienes en mente un inmueble o un presupuesto fijo para este.
   • Por ingreso mensual: Si prefieres basar la simulación en tu capacidad de pago actual.
3. Completa tus Datos:
   
   • Si eliges por Ingreso Mensual: Deberás indicar tu fecha de nacimiento, tu ingreso mensual exacto y especificar que el destino del crédito es para vivienda. Luego, simplemente haz clic en "Simular".
   • Si eliges por Valor de la Vivienda: Ingresa tu fecha de nacimiento, selecciona nuevamente "Vivienda" como destino del crédito y digita el valor total del inmueble. Por ejemplo, si introduces $350 millones de pesos, el simulador podría indicarte que el FNA podría financiar hasta $280 millones de pesos (el 80% del valor), a un plazo de 20 años. La cuota mensual constante en pesos sería de aproximadamente $3.126.679, a lo que se suman seguros por unos $292.896.
4. Analiza los Resultados: El simulador te mostrará de inmediato estos detalles, dándote una visión clara de cómo sería tu crédito.

/Foto: captura de pantalla FNA

Un punto clave del FNA es su enfoque en facilitar el acceso a la vivienda para más colombianos. La entidad puede financiar hasta el 90% del valor de viviendas clasificadas como Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Esto es una ventaja significativa, ya que reduce la cantidad de dinero que necesitas para la cuota inicial, haciendo que el sueño de tener casa sea más accesible.

Requisitos para solicitar crédito en el FNA

Según lo estipulado en la página oficial del FNA a continuación se enuncian los requisitos:

• Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
• Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o leasing habitacional según el reglamento de crédito vigente.
• Cumplir con el puntaje mínimo para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
• Para construcción de vivienda en sitio propio destinado o mejora de vivienda de propiedad del afiliado(s) o el afiliado y el deudor solidario no afiliado, o el afiliado y uno cualquiera de los miembros del hogar, no aplica para Leasing habitacional.
• En caso de contar con cesantías, estos recursos deben estar libres de embargos.
• Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos en forma individual deberán cumplir con los requisitos establecidos para ser sujetos de un crédito o un contrato.
• Tratándose de créditos conjuntos o individuales con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá cumplir con los requisitos establecidos en el reglamento de crédito y soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con la actividad económica de el o los solicitantes.