Bancolombia, uno de los principales bancos de Colombia,ofrece dos alternativas clave para quienes buscan financiar la compra de su vivienda: crédito hipotecario y leasing habitacional.
Cada una de estas opciones brinda condiciones adaptadas a las necesidades de sus clientes, pero con un enfoque en la accesibilidad. A continuación, te explicamos cómo funcionan y cuál es la única condición para que puedas acceder a un préstamo del 90% del valor del inmueble.
Crédito hipotecario con Bancolombia: financia hasta el 80% de tu vivienda
El crédito hipotecario de Bancolombia es una herramienta financiera diseñada para aquellos que desean ser propietarios de su vivienda, ya sea de interés social o de mayor valor. En esta modalidad, el banco te presta hasta un 80% del valor del inmueble, dejando la propiedad como garantía hasta que se termine de pagar el total de las cuotas.
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Condiciones del crédito hipotecario:
- Financiamiento:
- Hasta el 70% del valor de la vivienda.
- 80% si se trata de una vivienda de interés social (VIS).
- Plazo de pago:
- Entre 5 y 20 años si eliges pagar en pesos.
- Entre 5 y 30 años si decides pagar en UVR (Unidad de Valor Real).
- Propietario del inmueble: tú serás el propietario desde el inicio del contrato, aunque el inmueble estará en garantía hasta que se complete el pago.
- Seguros obligatorios: incluye seguro de vida, seguro contra incendios y terremotos sobre la vivienda.
- Monto mínimo: la vivienda debe tener un valor mínimo equivalente a 40 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV).
- ¿Puedo arrendar mi vivienda?: sí, puedes arrendarla, ya que el inmueble es tuyo desde el momento de la compra.
Modalidad Leasing habitacional: hasta el 90% de financiación
Por otro lado, el leasing habitacional es otra opción muy atractiva. En este esquema, Bancolombia te ofrece la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor del inmueble si eres cliente preferencial o plus. A diferencia del crédito hipotecario, en esta modalidad el banco es el propietario de la vivienda durante la duración del contrato, y tú, como arrendatario, pagas cánones mensuales. Al finalizar el contrato, puedes ejercer la opción de compra y transferir la propiedad a tu nombre o al de un tercero.
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Condiciones del leasing habitacional:
- Financiamiento:
- Hasta 80% del valor de la vivienda.
- 90% para clientes preferenciales o plus.
- Plazo de pago: Entre 5 y 20 años.
- Propietario del inmueble: Durante el contrato, Bancolombia es el propietario, pero todos los gastos asociados al inmueble (como mantenimiento) corren por tu cuenta.
- Seguros obligatorios: Incluye seguro de vida, incendio y terremoto.
- Monto mínimo: El valor mínimo de la vivienda debe ser de 150 SMLMV.
- Opción de compra: Al finalizar el contrato, puedes comprar la vivienda pagando entre el 1% y el 20% del valor de la financiación.
- ¿Puedo arrendar la vivienda?: Sí, puedes subarrendar el inmueble, pero con previa autorización de Bancolombia.
| Producto | Financiamiento máximo | Plazo para pagar | Valor mínimo de la vivienda |
|---|---|---|---|
| Crédito hipotecario | 80% | Hasta 30 años | 40 SMLMV |
| Leasing habitacional | 90% | Hasta 20 años | 150 SMLMV |
La única condición para acceder al 90% de financiación, debes ser cliente preferencial o plus de Bancolombia, lo que implica cumplir ciertos requisitos de ingresos o movimientos financieros dentro del banco.
Si cumples esta condición, podrás acceder a este generoso porcentaje de financiación, lo que te permitirá comprar una vivienda con mayor facilidad y adaptando los plazos de pago a tus necesidades. En este link de la entidad bancaria podrás registrarte y obtener más información.
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