Los bancos con las tasas de interés más bajas para la compra de vivienda en la actualidad

Con la reducción paulatina de la inflación en Colombia, las entidades financieras han comenzado a ofrecer tasas de interés más bajas en sus créditos hipotecarios. Esto representa una oportunidad para quienes buscan adquirir una vivienda en condiciones más favorables.

La relación entre la inflación y las tasas de interés

La inflación en Colombia ha disminuido, alcanzando una variación anual del 7,16 %, en comparación con el 12,36 % del mismo periodo del año anterior. Esta desaceleración ha permitido que el Banco de la República continúe con el recorte de las tasas de interés, lo que ha generado un impacto positivo en los préstamos bancarios.

Para muchas familias colombianas, esta bajada es clave, ya que afecta directamente las tasas de interés de los créditos hipotecarios, facilitando el acceso a la vivienda propia. Las decisiones económicas que se tomen en este contexto pueden suponer un ahorro significativo.

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Bancos con las tasas más bajas en 2024

A continuación, te mostramos un listado de los bancos que, en la actualidad, están ofreciendo las mejores tasas de interés para la compra de vivienda:

• Banco Popular: Ofrece una tasa de interés del 7,98 % efectivo anual, convirtiéndose en una de las opciones más competitivas del mercado para quienes buscan financiamiento.
• La Hipotecaria: Con una tasa del 8,23 % efectivo anual, esta entidad sigue siendo una alternativa atractiva para quienes buscan un crédito accesible.
• Bancolombia: Este banco fue uno de los primeros en ajustar sus tasas de interés, actualmente ofreciendo un 9,16 % efectivo anual para créditos de vivienda.
• Fondo Nacional del Ahorro (FNA): Con su programa Jóvenes Propietarios, el FNA ofrece una tasa del 9,41 % efectivo anual, orientado a los jóvenes que buscan adquirir su primera vivienda.

Impacto de la baja de tasas en los bancos comerciales

En los últimos meses, los bancos más grandes del país han comenzado a seguir la tendencia de reducción de tasas. Bancolombia, por ejemplo, desde el 20 de julio, ofrece una tasa de interés del 10 % para créditos de vivienda y leasing habitacional, con lo que espera beneficiar a miles de familias colombianas.

Por su parte, Davivienda también anunció una reducción en sus tasas, igualando el 10 % para leasing habitacional y un 11 % para vivienda nueva, efectiva desde el 16 de julio.

Factores a considerar al elegir un crédito hipotecario:

• Tasas de interés: Comparar las tasas ofrecidas por diferentes bancos puede ahorrarte miles de pesos.
• Plazos: Determinan el tiempo durante el cual estarás pagando el préstamo.
• Comisiones: Algunos bancos cobran comisiones por estudios de crédito u otros servicios.
• Políticas de amortización: Es esencial conocer cómo se aplican los pagos al capital e intereses.