Gobierno amplia conocido subsidio para adquisición de viviendas más gomelas

El Gobierno Nacional anunció una ampliación significativa en el programa de subsidios para la adquisición de vivienda, conocido como Mi Casa Ya, que permitirá a más colombianos acceder a viviendas en zonas urbanas revitalizadas. Esta nueva medida, respaldada por un decreto en proceso de aprobación, incrementará el tope de los subsidios disponibles para viviendas de interés social (VIS) en proyectos de renovación urbana.

Hasta ahora, Mi Casa Ya solo ofrecía subsidios para la compra de viviendas que no superaran los 150 salarios mínimos, lo que equivalía a aproximadamente 200 millones de pesos colombianos. Sin embargo, el nuevo decreto permitirá que hogares que busquen adquirir viviendas con un valor de hasta 175 salarios mínimos, es decir, alrededor de 227 millones de pesos, puedan acceder al subsidio. Este cambio representa una oportunidad para quienes deseen adquirir inmuebles de mayor valor y mejor ubicación.

El Ministerio de Vivienda subraya que este ajuste no solo amplía el alcance del subsidio, sino que también busca integrar viviendas construidas en áreas de renovación urbana, zonas previamente deterioradas que han sido transformadas para mejorar la calidad de vida de los residentes. Con esta medida, se espera que más familias colombianas puedan acceder a viviendas dignas en ubicaciones centrales, beneficiándose tanto del subsidio como de la cobertura adicional de la tasa de interés.

Pasos para obtener el subsidio Mi Casa Ya

1. Verificación del proyecto: Es fundamental asegurarse de que el proyecto de vivienda en el que se está interesado forma parte de los programas de renovación urbana y cumple con los requisitos de avaluación comercial, que deben estar entre 110 y 175 salarios mínimos.
2. Consulta con la Constructora: Aunque el decreto aún está en proceso de aprobación, muchas constructoras ya se están preparando para adaptar sus proyectos a los nuevos parámetros. Es recomendable hablar directamente con ellas para obtener información actualizada sobre la disponibilidad de subsidios.
3. Recolección de documentación: Los documentos necesarios para solicitar el subsidio incluyen la cédula de ciudadanía, comprobantes de ingresos y pruebas de residencia. Es aconsejable contactar a la entidad financiera o al operador del subsidio para confirmar la lista completa de requisitos.
4. Solicitud del subsidio: La solicitud se debe presentar en el banco o entidad designada para gestionar el subsidio Mi Casa Ya. Cada entidad puede tener variaciones en el proceso, por lo que es importante seguir las instrucciones específicas.
5. Aprovechamiento del subsidio adicional: Las viviendas en proyectos de renovación urbana recibirán una cobertura adicional de cuatro puntos porcentuales sobre el subsidio estándar. Es esencial entender cómo se aplica este beneficio en cada caso particular.

El decreto que modifica el Decreto 1077 de 2015 incluye ahora la posibilidad de otorgar subsidios a proyectos VIS en zonas de renovación urbana, con un tope de 175 salarios mínimos. Además, el decreto contempla una cobertura adicional para las Viviendas de Interés Prioritario (VIP) de hasta 110 salarios mínimos.

Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, señaló que esta medida podría ser una oportunidad clave para la ciudad y la región, ya que alrededor del 35% del suelo urbano tiene potencial para ser desarrollado bajo este tratamiento de renovación.

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