El sueño de adquirir una vivienda propia en ocasiones puede parecer inalcanzablepara muchos colombianos debido a los altos precios del mercado inmobiliario. En 2023, el sector enfrentó una crisis profunda con una caída del 49,9% en la venta de viviendas, especialmente en el segmento de viviendas de interés social (VIS).
Diversas entidades han propuesto alternativas para reactivar las ventas de inmuebles. Entre estas opciones se encuentran la reducción de las tasas de interés para créditos hipotecarios y la oferta de viviendas a precios por debajo del mercado a través de remates judiciales.
Remates Judiciales; una oportunidad única
El Banco Agrario de Colombia ofrece una alternativa accesible para adquirir viviendas mediante remates judiciales. Estos remates se llevan a cabo como parte de procesos judiciales o de cobro coactivo, donde se subastan bienes para saldar deudas. Esta opción permite adquirir propiedades como apartamentos, casas y fincas a precios significativamente reducidos.
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Cualquier persona, natural o jurídica, puede participar en los remates judiciales del Banco Agrario sin necesidad de ser cliente del banco. Los interesados deben consignar el 40% del avalúo del bien en el Banco Agrario para poder acudir a la audiencia de remate.
Cómo Aplicar a los remates del Banco Agrario
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Paso a paso para acceder a los remates
- Acceder a la página web del Banco Agrario: ve a la sección "remates judiciales" en el sitio web del banco.
- Consultar los inmuebles disponibles: En la página, encontrarás un listado actualizado de los bienes disponibles para subasta, incluyendo detalles como la fecha de remate, el avalúo, la postura y la ubicación.
- Verificar el estado del bien: Antes de tomar una decisión, verifique personalmente el estado real del bien que le interesa. Esto incluye su condición actual, posibles daños o deterioros, y si se ajusta a sus necesidades y presupuesto.
- Consignar el 40% del avalúo: Realice la consignación correspondiente en el Banco Agrario.
- Participar en la audiencia de remate: Acuda a la audiencia de remate donde se subastará el inmueble.
El Banco Agrario enfatiza que no asume responsabilidad por errores de transcripción o identificación de los bienes a subastar. Es crucial que los interesados verifiquen el estado real del inmueble, su ubicación, estado de conservación y características, comparando la información publicada en el sitio web del banco con la del aviso judicial en prensa.
Adjudicación del bien por parte del Banco Agrario
Una vez finalizada la subasta, el bien será adjudicado al postor con la oferta más alta que cumpla con los requisitos establecidos. El Banco Agrario notificará al ganador, quien deberá firmar el acta de remate y pagar el saldo del precio del bien.
Beneficios de acceder a remates judiciales para adquisición de vivienda
- Precios por debajo del mercado
- Acceso a diversas propiedades (apartamentos, casas, fincas)
- Proceso accesible para cualquier persona natural o jurídica
Adquirir una vivienda a través de remates judiciales puede ser una excelente opción para quienes buscan hacer realidad su sueño de tener una casa propia a un costo más asequible.
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