Bancolombia, uno de los principales bancos de Colombia, ofrece dos alternativas clave para quienes buscan financiar la compra de su vivienda: crédito hipotecario y leasing habitacional. Cada una de estas opciones brinda condiciones adaptadas a las necesidades de sus clientes, pero con un enfoque en la accesibilidad. A continuación, te explicamos cómo funcionan y cuál es la única condición para que puedas acceder a un préstamo del 90% del valor del inmueble.Crédito hipotecario con Bancolombia: financia hasta el 80% de tu viviendaEl crédito hipotecario de Bancolombia es una herramienta financiera diseñada para aquellos que desean ser propietarios de su vivienda, ya sea de interés social o de mayor valor. En esta modalidad, el banco te presta hasta un 80% del valor del inmueble, dejando la propiedad como garantía hasta que se termine de pagar el total de las cuotas.Condiciones del crédito hipotecario:Financiamiento:Hasta el 70% del valor de la vivienda.80% si se trata de una vivienda de interés social (VIS).Plazo de pago:Entre 5 y 20 años si eliges pagar en pesos.Entre 5 y 30 años si decides pagar en UVR (Unidad de Valor Real).Propietario del inmueble: tú serás el propietario desde el inicio del contrato, aunque el inmueble estará en garantía hasta que se complete el pago.Seguros obligatorios: incluye seguro de vida, seguro contra incendios y terremotos sobre la vivienda.Monto mínimo: la vivienda debe tener un valor mínimo equivalente a 40 salarios mínimos legales vigentes (SMLMV).¿Puedo arrendar mi vivienda?: sí, puedes arrendarla, ya que el inmueble es tuyo desde el momento de la compra.Modalidad Leasing habitacional: hasta el 90% de financiaciónPor otro lado, el leasing habitacional es otra opción muy atractiva. En este esquema, Bancolombia te ofrece la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor del inmueble si eres cliente preferencial o plus. A diferencia del crédito hipotecario, en esta modalidad el banco es el propietario de la vivienda durante la duración del contrato, y tú, como arrendatario, pagas cánones mensuales. Al finalizar el contrato, puedes ejercer la opción de compra y transferir la propiedad a tu nombre o al de un tercero.Condiciones del leasing habitacional:Financiamiento:Hasta 80% del valor de la vivienda.90% para clientes preferenciales o plus.Plazo de pago: Entre 5 y 20 años.Propietario del inmueble: Durante el contrato, Bancolombia es el propietario, pero todos los gastos asociados al inmueble (como mantenimiento) corren por tu cuenta.Seguros obligatorios: Incluye seguro de vida, incendio y terremoto.Monto mínimo: El valor mínimo de la vivienda debe ser de 150 SMLMV.Opción de compra: Al finalizar el contrato, puedes comprar la vivienda pagando entre el 1% y el 20% del valor de la financiación.¿Puedo arrendar la vivienda?: Sí, puedes subarrendar el inmueble, pero con previa autorización de Bancolombia.ProductoFinanciamiento máximoPlazo para pagarValor mínimo de la viviendaCrédito hipotecario80%Hasta 30 años40 SMLMVLeasing habitacional90%Hasta 20 años150 SMLMVLa única condición para acceder al 90% de financiación, debes ser cliente preferencial o plus de Bancolombia, lo que implica cumplir ciertos requisitos de ingresos o movimientos financieros dentro del banco.Si cumples esta condición, podrás acceder a este generoso porcentaje de financiación, lo que te permitirá comprar una vivienda con mayor facilidad y adaptando los plazos de pago a tus necesidades. En este link de la entidad bancaria podrás registrarte y obtener más información.Sigue viendo: Andrea García: Todo lo que debes saber para negociar deudas y salir de las centrales de riesgo
Los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia están regulados por la Ley 820 de 2003, la cual establece reglas claras sobre el canon de arrendamiento, los incrementos permitidos y las responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario.Sin embargo, en ciertos casos, el valor del arriendo puede incrementarse por situaciones imprevistas que, aunque legales, pueden afectar el bolsillo del inquilino. A continuación, explicamos las principales razones por las cuales el costo del arriendo podría ser mayor al esperado.1. Aumento del canon de arrendamientoEl canon de arrendamiento solo puede aumentar después de que se cumpla un periodo de 12 meses desde la firma del contrato. El incremento debe estar basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Para el 2024, por ejemplo, el aumento máximo permitido no puede exceder el 9,28%. Si tu arrendador aplica un aumento superior, estarías ante una violación de lo que estipula la ley.2. Incumplimiento de cláusulas del contratoLos arrendatarios que incumplan algunas cláusulas del contrato pueden enfrentarse a costos adicionales, más allá del canon de arrendamiento. Estos cargos extras podrían incluir:Multas por pago atrasado.Gastos de reparaciones por daños causados.En muchos contratos, se especifica que el inquilino es responsable de reparar los daños causados por el mal uso de la propiedad.3. Reparaciones locativasOtro factor a tener en cuenta son las reparaciones locativas. Según el Código Civil colombiano, estas reparaciones son aquellas que se producen por el uso ordinario de la vivienda y son responsabilidad del inquilino. “Se entienden por reparaciones locativas las que según la costumbre del país son de cargo de los arrendatarios, y en general las de aquellas especies de deterioro que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o de sus dependientes”, según lo indica la Ley 820 de 2003.En caso de que el arrendatario no se haga cargo de estas reparaciones, el propietario puede exigir el pago por los arreglos, ya sea de una vez o en cuotas mensuales adicionales al canon de arrendamiento.4. Reparaciones no locativasExisten casos en los que el inmueble requiere reparaciones indispensables que no son responsabilidad del inquilino. En estas situaciones, el arrendador debe asumir el costo. No obstante, si el arrendatario decide adelantarlas, podrá descontar el valor de estas reparaciones del canon mensual de arrendamiento.Es importante tener en cuenta que los descuentos no podrán exceder el 30% del valor del arriendo. Si el costo de las reparaciones supera este porcentaje, el arrendatario podrá realizar descuentos periódicos hasta cubrir el total de lo invertido.
La tenencia de mascotas ha crecido exponencialmente en Colombia, donde cada vez más familias consideran a sus animales de compañía como un miembro fundamental del hogar. Sin embargo, esta realidad plantea una serie de desafíos, sobre todo para quienes viven en inmuebles arrendados, una modalidad que, según el DANE, acoge a más del 40% de la población del país. La relación entre arrendadores e inquilinos no siempre es sencilla cuando se trata de la tenencia de mascotas, especialmente en propiedades bajo régimen de propiedad horizontal, donde las normas de convivencia son estrictas.Los contratos de arrendamiento son acuerdos legales que establecen las obligaciones y derechos tanto del inquilino como del propietario. Estos suelen incluir cláusulas sobre el uso del inmueble, el pago de servicios públicos y otros aspectos importantes, pero lo que no puede incluirse, según la ley, es una prohibición directa de tener mascotas. Aun así, las controversias pueden surgir cuando los animales afectan el bienestar o la tranquilidad de los vecinos.Situaciones en las que pueden pedir la salida de inquilinos con mascotasSi bien la ley protege el derecho a tener animales de compañía, hay casos específicos en los que los arrendadores o administradores de la copropiedad pueden solicitar la salida de un inquilino con mascotas. La principal razón para esto radica en el incumplimiento de las normas de convivencia del conjunto residencial. Por ejemplo, si una mascota genera ruidos molestos de manera constante, daña áreas comunes, o si su comportamiento agresivo pone en riesgo a otros residentes o animales, se podrían imponer sanciones.Además, en algunos casos, la administración de la copropiedad puede emitir advertencias o incluso imponer multas. Si estas medidas no son acatadas, el inquilino podría enfrentarse a la terminación anticipada del contrato de arrendamiento. Las reglas de convivencia son de vital importancia en este tipo de escenarios y deben ser respetadas para garantizar una convivencia pacífica.¿Cuándo no pueden sacar a inquilinos con mascotas según la ley?Por otro lado, la Corte Constitucional ha sido clara al afirmar que el derecho a la tenencia de mascotas forma parte del libre desarrollo de la personalidad y de la intimidad personal y familiar. En la sentencia T-035 de 1997, se establece que un arrendador no puede prohibir de manera arbitraria la tenencia de animales de compañía en un contrato de arrendamiento. Este fallo es clave para proteger a los inquilinos de posibles abusos, garantizando que no se vulneren sus derechos fundamentales: "El mantenimiento de un animal doméstico, como el caso de un perro, en el lugar de habitación, siempre que no ocasione perjuicios a los copropietarios o vecinos, constituye un claro desarrollo del derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar que el Estado debe respetar", indica la ley.El hecho de tener una mascota en casa, siempre y cuando no se afecten los derechos de los demás residentes, está protegido por la ley. Así, los arrendadores no pueden incluir cláusulas en el contrato que limiten este derecho, ni pueden solicitar la salida del inquilino por el simple hecho de tener un animal. No obstante, el respeto por las normas de la copropiedad sigue siendo esencial. La legislación busca encontrar un balance entre el derecho a la tenencia de mascotas y la necesidad de respetar la tranquilidad y bienestar de quienes comparten los mismos espacios comunes.Se acabó la guachafita en parqueaderos donde roban y dañan carros
En los conjuntos residenciales en propiedad horizontal, es común que los propietarios deban realizar un pago mensual conocido como la cuota de administración. Este aporte está destinado a cubrir los gastos de mantenimiento, seguridad y limpieza de las áreas comunes del conjunto. Sin embargo, existen casos específicos en los que no se está obligado a realizar este pago, o al menos no en las condiciones habituales.Para los propietarios de inmuebles en conjuntos residenciales, el pago de la cuota de administración es una obligación básica. Este valor, que suele abonarse de manera mensual, permite a la administración cubrir los costos relacionados con el cuidado de las instalaciones y los servicios de seguridad. Cuando un propietario incumple con este pago, se enfrenta a varias consecuencias, que pueden incluir sanciones sociales y monetarias, además de la generación de intereses moratorios.En caso de persistir en la mora, la administración del conjunto puede tomar medidas más drásticas. Por ejemplo, se puede aplicar una multa de hasta dos veces el valor de la cuota mensual. Esta sanción puede repetirse hasta alcanzar un límite de 10 veces el monto de la cuota de administración impaga. Además, los propietarios morosos pueden ver restringido su acceso a ciertas zonas comunes, como gimnasios, piscinas o áreas recreativas, aunque se les debe garantizar el acceso a servicios esenciales.¿Quién asume el costo de la cuota de administración en arriendos?Cuando se trata de contratos de arrendamiento, la cuota de administración se maneja de manera diferente. Aunque en algunos casos el propietario asume este costo, lo más habitual es que el arrendatario se haga cargo del mismo, ya que se le está cediendo temporalmente tanto el uso de la vivienda como el acceso a las áreas comunes. En estos casos, el contrato debe especificar claramente si la cuota está incluida en el canon de arrendamiento o si el inquilino debe cubrirla aparte.¿La administración de tu conjunto debe responder por robos dentro de la propiedad?Una de las preguntas más recurrentes entre los residentes de conjuntos residenciales es quién debe asumir la responsabilidad en caso de robos dentro de las áreas comunes o privadas. Muchas personas creen que la administración debe responder por estas pérdidas, ya que para eso se paga la cuota de administración, pero la realidad es más compleja.Según el portal especializado en propiedad horizontal 'Con Toda Propiedad', la responsabilidad de la administración se limita a contratar y supervisar a las empresas de seguridad que cuidan los bienes comunes del conjunto. Estas empresas están encargadas de evitar la entrada de personas ajenas a la propiedad y garantizar la tranquilidad en las áreas compartidas. Sin embargo, si se produce un robo, la administración solo puede ser responsabilizada si se demuestra que la empresa de seguridad actuó con negligencia en su labor.Mira también: Todo lo que debes saber sobre Mi Casa Ya
Con la reducción paulatina de la inflación en Colombia, las entidades financieras han comenzado a ofrecer tasas de interés más bajas en sus créditos hipotecarios. Esto representa una oportunidad para quienes buscan adquirir una vivienda en condiciones más favorables.La relación entre la inflación y las tasas de interésLa inflación en Colombia ha disminuido, alcanzando una variación anual del 7,16 %, en comparación con el 12,36 % del mismo periodo del año anterior. Esta desaceleración ha permitido que el Banco de la República continúe con el recorte de las tasas de interés, lo que ha generado un impacto positivo en los préstamos bancarios.Para muchas familias colombianas, esta bajada es clave, ya que afecta directamente las tasas de interés de los créditos hipotecarios, facilitando el acceso a la vivienda propia. Las decisiones económicas que se tomen en este contexto pueden suponer un ahorro significativo.Bancos con las tasas más bajas en 2024A continuación, te mostramos un listado de los bancos que, en la actualidad, están ofreciendo las mejores tasas de interés para la compra de vivienda:Banco Popular: Ofrece una tasa de interés del 7,98 % efectivo anual, convirtiéndose en una de las opciones más competitivas del mercado para quienes buscan financiamiento.La Hipotecaria: Con una tasa del 8,23 % efectivo anual, esta entidad sigue siendo una alternativa atractiva para quienes buscan un crédito accesible.Bancolombia: Este banco fue uno de los primeros en ajustar sus tasas de interés, actualmente ofreciendo un 9,16 % efectivo anual para créditos de vivienda.Fondo Nacional del Ahorro (FNA): Con su programa Jóvenes Propietarios, el FNA ofrece una tasa del 9,41 % efectivo anual, orientado a los jóvenes que buscan adquirir su primera vivienda.Impacto de la baja de tasas en los bancos comercialesEn los últimos meses, los bancos más grandes del país han comenzado a seguir la tendencia de reducción de tasas. Bancolombia, por ejemplo, desde el 20 de julio, ofrece una tasa de interés del 10 % para créditos de vivienda y leasing habitacional, con lo que espera beneficiar a miles de familias colombianas.Por su parte, Davivienda también anunció una reducción en sus tasas, igualando el 10 % para leasing habitacional y un 11 % para vivienda nueva, efectiva desde el 16 de julio.Factores a considerar al elegir un crédito hipotecario:Tasas de interés: Comparar las tasas ofrecidas por diferentes bancos puede ahorrarte miles de pesos.Plazos: Determinan el tiempo durante el cual estarás pagando el préstamo.Comisiones: Algunos bancos cobran comisiones por estudios de crédito u otros servicios.Políticas de amortización: Es esencial conocer cómo se aplican los pagos al capital e intereses.
Si estás soñando con comprar una casa y quieres aprovechar al máximo los subsidios disponibles, aquí tienes la clave para obtener hasta $65 millones en beneficios. Gracias al reciente anuncio del alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán, sobre el programa 'Mi Casa', muchas familias pueden ver su sueño de tener vivienda propia más cerca que nunca.El programa 'Mi Casa' ofrece subsidios significativos para ayudar a familias de bajos ingresos. Los hogares en los subgrupos más vulnerables, como los del Sisbén A1 y C8, pueden acceder a un subsidio de hasta 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), lo que equivale a $39 millones. Mientras que aquellos en los subgrupos C9 a D20 pueden recibir un subsidio de 20 SMMLV, es decir, $26 millones.Pero eso no es todo. Las cajas de compensación también tienen su propio programa de subsidios complementarios. En 2024, las familias con ingresos entre 0 y 2 SMMLV pueden recibir hasta $39 millones, y las que tienen ingresos entre 2 y 4 SMMLV pueden acceder a $26 millones adicionales. ¡Y aquí viene la parte interesante! Puedes combinar ambos subsidios para obtener hasta 50 SMMLV, es decir, más de $65 millones en total.Para lograrlo, debes cumplir con dos requisitos clave:Ingresos inferiores a dos SMMLV: Es decir, ganar menos de $2.600.000 mensuales.Clasificación en el SISBÉN: Tu hogar debe estar en los subgrupos A1 a D20.Aquí va el truco: para acceder a ambos subsidios, primero solicita el subsidio de la caja de compensación y, una vez aprobado, procede con la solicitud del subsidio del gobierno nacional a través del programa 'Mi Casa Ya'. Es fundamental seguir este orden para evitar problemas y asegurarte de sumar ambos beneficios.Además, si logras combinar los subsidios, podrías acceder a un descuento adicional en la tasa de interés de tu crédito hipotecario, conocido como tasa “Frech”. Este descuento puede reducir las cuotas mensuales hasta en 4 o 5 puntos porcentuales, dependiendo del tipo de vivienda (VIS o VIP).Este esquema de subsidios representa una oportunidad dorada para las familias que quieren tener su propia casa, facilitando el acceso a grandes sumas de dinero y aliviando las cuotas mensuales de su crédito hipotecario. Así que, si cumples con los requisitos, no pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño de vivienda. ¡Es tu momento de aprovechar al máximo estos beneficios!
Adquirir una vivienda en Bogotá, una de las ciudades más costosas de Colombia, se ha convertido en un desafío para muchos. La amplia oferta de inmuebles no siempre se traduce en precios accesibles, lo que obliga a los compradores a explorar diferentes herramientas para encontrar la mejor opción. Aunque las aplicaciones de búsqueda de propiedades son populares, no siempre ofrecen las mejores viviendas, por lo que es importante considerar alternativas menos tradicionales.Una de las plataformas más efectivas y accesibles para encontrar buenos precios es el 'marketplace' de Facebook. Esta herramienta, a menudo subestimada, permite a los usuarios comprar directamente de propietarios sin la intervención de inmobiliarias, lo que reduce significativamente los costos. En este espacio, es posible encontrar inmuebles a precios más bajos, especialmente de personas que venden por razones urgentes, como un viaje inminente.Además del ‘marketplace’, las redes sociales han emergido como una alternativa poderosa para quienes buscan vivienda. TikTok e Instagram, plataformas inicialmente pensadas para entretenimiento, se han adaptado a las necesidades del mercado inmobiliario. Existen perfiles dedicados exclusivamente a la venta de propiedades, ofreciendo una amplia variedad de opciones en términos de precio y características. Cabe aclarar que hay algunas desventajas como la seguridad, ya que algunos de los negocios se hacen de manera personal y sin intermediarios.A medida que los usuarios interactúan con este tipo de contenido, los algoritmos de estas redes sociales comienzan a mostrar publicidad relacionada, lo que puede llevar a descubrir ofertas y promociones exclusivas que las inmobiliarias lanzan ocasionalmente.Estas nuevas estrategias no solo amplían el abanico de posibilidades para los compradores, sino que también reflejan cómo la tecnología y las redes sociales están transformando el mercado inmobiliario. En un entorno tan competitivo como el de Bogotá, es esencial aprovechar todas las herramientas disponibles para encontrar el hogar ideal al mejor precio.La verdadera razón por la que Kathy Sáenz abandonó la actuación
El Congreso de la República está debatiendo una propuesta legislativa que podría afectar a los residentes de conjuntos cerrados ubicados en los estratos 3, 4, 5 y 6. Esta iniciativa, que busca modificar la Ley 675 de 2001, sobre el régimen de propiedad horizontal, podría imponer nuevos costos para quienes viven en estas propiedades, generando preocupación entre los habitantes de estas comunidades.La reforma en discusión tiene como objetivo actualizar las normativas existentes en la Ley 675 de 2001 para adaptarlas a las realidades y necesidades actuales de las comunidades residenciales y comerciales en el país. Esta ley regula la forma de dominio conocida como propiedad horizontal, la cual incluye tanto la propiedad exclusiva de bienes privados como los derechos compartidos sobre las áreas comunes.De acuerdo con la propuesta, solo los conjuntos y edificios ubicados en los estratos 3, 4, 5 y 6 estarían sujetos a este cobro adicional, que se sumaría a los gastos de administración y posiblemente a cuotas extraordinarias. Esto podría representar una carga económica adicional para los residentes, quienes ya deben cubrir diversos gastos relacionados con el mantenimiento y gestión de las propiedades.Nuevas normas y obligacionesEntre las novedades más destacadas del proyecto de ley, se incluye la creación de un Registro Único de Administradores de Propiedad Horizontal, con el fin de profesionalizar y regular la administración de estos inmuebles. Asimismo, se propone que todas las propiedades bajo este régimen cuenten con pólizas de seguro obligatorias contra incendios y terremotos, así como para cubrir riesgos en las áreas comunes.El proyecto también introduce modificaciones en la forma de realizar las reuniones de la asamblea general de copropietarios, permitiendo que estas se realicen de manera presencial, virtual o en un formato mixto. Además, se establece que para aprobar decisiones de gran relevancia, como la destinación de bienes comunes o la modificación de los coeficientes de copropiedad, se requerirá una mayoría calificada del 70%.Regulación de mascotas y espacios comunesOtro aspecto importante de la reforma es la regulación sobre la tenencia de mascotas en las propiedades horizontales. De aprobarse la ley, los reglamentos internos no podrán prohibir a los residentes tener animales domésticos, siempre y cuando se respeten las normas de convivencia establecidas.Además, se establecen normas sobre la gestión de los espacios comunes y exclusivos. Las áreas no indispensables para el uso común deberán ser vendidas, preferentemente, a los propietarios privados que las utilizan, mientras que los bienes comunes esenciales, como terrenos y estructuras, deberán estar disponibles para todos los copropietarios.El proyecto también aborda aspectos relacionados con la certificación y el registro de la propiedad horizontal, asignando estas responsabilidades a las Cámaras de Comercio locales. Asimismo, se definen con mayor claridad conceptos fundamentales como el de administrador de propiedad horizontal y coeficientes de copropiedad, con el fin de asegurar una mayor precisión en la gestión de estas comunidades.También puedes ver: ¿Qué significa ser libre financieramente?
En una ciudad tan diversa como Bogotá, la búsqueda de una vivienda que combine buen precio y una ubicación conveniente puede convertirse en un verdadero reto. Con sectores que varían desde exclusivas zonas residenciales hasta áreas de pobreza extrema, los precios de las viviendas son muy fluctuantes. Sin embargo, existen barrios en la capital donde el costo por metro cuadrado resulta más accesible, ofreciendo una buena oportunidad para quienes desean invertir en un hogar sin exceder su presupuesto.Según un reciente informe, se analizaron los precios del metro cuadrado en apartamentos y casas usadas con antigüedad entre 2 y 15 años. A continuación, presentamos los cinco barrios más económicos para la compra de vivienda usada en Bogotá:Arborizadora: El valor del metro cuadrado en apartamentos de 2 a 8 años es de 1'089.194 pesos, y para aquellos con 9 a 15 años de antigüedad, es de 1'028.683 pesos.Alquería la Fragua Norte: Este sector tiene un costo por metro cuadrado de 1'104.296 pesos para viviendas de 2 a 8 años y de 1'042.946 pesos para las de 9 a 15 años.Diana Turbay: En este sector, el valor del metro cuadrado para un apartamento con entre 2 y 8 años de antigüedad es de aproximadamente 924.499 pesos. Para viviendas con 9 a 15 años de antigüedad, el precio es de 873.138 pesos por metro cuadrado.Arboleda Sur: Aquí, el costo del metro cuadrado para construcciones de 2 a 8 años es de 954.545 pesos, mientras que para viviendas de 9 a 15 años, el valor es de 901.515 pesos.León XIII: En este barrio, el metro cuadrado de un apartamento de entre 2 y 8 años cuesta alrededor de 1'022.727 pesos, y para viviendas de 9 a 15 años, el precio es de 965.909 pesos.La economía colombiana ha mostrado cierta estabilidad, lo que ha beneficiado al sector inmobiliario. Las políticas gubernamentales, como subsidios a la tasa de interés y programas de vivienda de interés social, han facilitado que más personas accedan a la compra de una vivienda. El Banco de la República ha mantenido tasas de interés favorables para fomentar la inversión y el consumo.No obstante, es crucial tener en cuenta que factores como la inflación y la fluctuación del dólar pueden afectar el poder adquisitivo de los compradores. Estos elementos, aunque desafiantes, no han impedido que muchos bogotanos consideren la compra de una propiedad, especialmente en los sectores mencionados donde los precios son más accesibles.En resumen, si estás en busca de una vivienda usada en Bogotá, estos barrios ofrecen precios competitivos y representan una oportunidad viable para invertir en tu propio hogar sin comprometer tu economía.Luis Andrés Colmenares aparece mencionado en canción de vallenato
El acceso a la vivienda propia ha sido un desafío constante para muchas familias en Colombia, especialmente aquellas de bajos ingresos. Conscientes de esta realidad, el Gobierno Nacional lanzó el programa Mi Casa Ya, una iniciativa diseñada para facilitar la adquisición de viviendas nuevas de interés social y prioritario (VIS y VIP). Este programa se ha convertido en una esperanza tangible para miles de hogares colombianos que sueñan con tener un lugar propio, además de incentivar a los jóvenes a pensar en tener vivienda desde que obtienen sus primeros trabajos o salen de las universidades.Mi Casa Ya ofrece dos tipos de subsidios que se complementan entre sí para aliviar la carga económica de las familias beneficiarias:Subsidio a la cuota inicial: Este subsidio cubre una parte significativa del costo total de la vivienda, lo que reduce el monto que las familias deben desembolsar al momento de la compra. Dependiendo del nivel de ingresos del hogar, el subsidio puede variar, asegurando que las familias más vulnerables reciban un apoyo proporcional a sus necesidades.Subsidio a la tasa de interés: Además de la ayuda inicial, "Mi Casa Ya" también subsidia parte de los intereses del crédito hipotecario. Esto se traduce en cuotas mensuales más manejables, haciendo que el sueño de ser propietario de una vivienda sea más alcanzable y sostenible a largo plazo.Cómo acceder al programaPara determinar si usted califica para recibir los beneficios de Mi Casa Ya, debe seguir estos sencillos pasos:Ingrese al sitio web oficial del programa Mi Casa Ya del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.En la página de consulta, seleccione el tipo de identificación (cédula de ciudadanía).Introduzca su número de cédula en el campo correspondiente.Presione el botón 'Consultar' para que el sistema procese la información y determine su elegibilidad.Desde su implementación, Mi Casa Ya ha tenido un impacto significativo en la vida de muchas familias colombianas. Al ofrecer un apoyo financiero crucial, el programa no solo facilita el acceso a la vivienda, sino que también contribuye al bienestar general de las comunidades, fomentando la estabilidad y el desarrollo social.En un país donde la vivienda propia es un anhelo de muchos, Mi Casa Ya se erige como una herramienta esencial para transformar ese sueño en realidad. Con una política de inclusión y equidad, esta iniciativa gubernamental continúa abriendo puertas para que más colombianos puedan adquirir vivienda propia.Luis Andrés Colmenares aparece mencionado en canción de vallenato
El caso de Sofía Delgado ha tomado un giro inquietante con la revelación de un patrón perturbador en la conducta de Brayan Campo, el principal sospechoso del asesinato de la niña de 12 años. Campo, de 32 años, no solo es señalado por quitarle la vida a Sofía, sino que también tiene antecedentes penales por el abuso sexual de otra menor en 2014. Este contexto ha llevado a las autoridades a indagar más a fondo sobre su perfil criminal y las implicaciones de sus acciones.¿Brayan Campo tenía patrón de comportamiento obsesivo?Un aspecto que ha llamado la atención es que tanto su hija, de seis años, como sus anteriores víctimas comparten el mismo nombre: Sofía. La gobernadora del Valle del Cauca, Dilian Francisca Toro, ha señalado esta coincidencia, indicando que: "Es curioso, su hija de seis años se llama Sofía, la niña que violó hace cuatro años se llamaba Sofía, y esta niña que asesina horrendamente también se llama Sofía, eso es un problema de salud mental que se debe trabajar muchísimo". Brayan Campo ya habría atacado a otras menoresCampo no solo está vinculado al asesinato de Sofía, sino que, según las investigaciones, habría intentado secuestrar a otra niña días antes de la desaparición de la menor. La captura de Brayan Campo ocurrió el 16 de octubre, y tras su arresto, se informó que confesó su participación en el crimen. Además, llevó a las autoridades al lugar donde se hallaron los restos de Sofía, lo que ha dejado a la comunidad de Candelaria en estado de shock. Por su parte, la esposa de Campo, Evelyn Julieth Rodas Patiño, fue aprehendida junto a él, pero quedó en libertad tras determinar que no tenía participación en el caso, aunque seguirá vinculada al caso. Las autoridades están centradas en reunir más pruebas que permitan esclarecer completamente los hechos y determinar el grado de responsabilidad de cada involucrado.Sale a la luz llamada de emergencia sobre Liam Payne: "Está rompiendo la habitación"
Este 17 de octubre de 2024, una juez de Palmira, Valle del Cauca, legalizó la captura de Brayan Campo, de 32 años, quien le habría quitado la vida a la niña Sofía Delgado, reportada desaparecida el 29 de septiembre en el municipio de Candelaria. Mientras Campo enfrenta el proceso judicial, es fundamental analizar su perfil criminal para entender las circunstancias que rodean el caso de Sofía Delgado.¿Quién es Brayan campo?Brayan Campo Pillimue no es un desconocido para la justicia. En 2014, fue condenado por abuso sexual de una menor, un hecho que ya marcaba un patrón alarmante en su comportamiento. Según información proporcionada por la gobernadora del Valle, Dilian Francisca Toro, el presunto agresor había intentado secuestrar a otra niña poco antes de la desaparición de Sofía. Afortunadamente, la menor logró escapar, lo que podría haber evitado un segundo delito en un corto periodo.Campo trabajaba desde una veterinaria ubicada cerca de la casa de Sofía, un negocio que le otorgaba acceso a la comunidad y a los niños del sector. La gobernadora destacó que, las autoridades iniciaron las investigaciones que culminaron en la captura de Campo y de su esposa, Evelyn Julieth Rodas Patiño. Sin embargo, esta última fue liberada tras determinarse que no había participado en el crimen. Aun así, continuará vinculada al caso.Confesión sobre la muerte de la menorLas investigaciones avanzaron rápidamente una vez que Campo fue arrestado. Durante su detención, el presunto asesino confesó su implicación en el caso, llevando a las autoridades a un cañaduzal en la zona rural de Candelaria. Allí se encontraron los restos de Sofía, que habían sido envueltos en bolsas y desmembrados, un hallazgo que dejó a la comunidad en estado de shock.La legalización de la captura de Campo marca un paso determinante en el proceso judicial. Aunque ya se han presentado cargos en su contra, es importante recordar que, hasta que se demuestre su culpabilidad en un tribunal, Campo sigue siendo considerado un presunto responsable. Mientras tanto, la comunidad de Candelaria continúa esperando respuestas y justicia, organizando velatones y marchas en rechazo a un caso que hoy estremece al país.
El caso de Sofía Delgado tiene consternada a toda Colombia, luego de varios días de búsqueda que terminaron con el hallazgo del cuerpo sin vida de la menor en una zona rural de Villagorgona, corregimiento cercano al casco urbano de Candelaria.19 días después de su desaparición, las autoridades llegaron hasta este lugar, donde el cuerpo de la menor se encontraba dentro de un cañaduzal. Todo esto gracias a la captura de Brayan Campo, vecino de la menor.El agresor confesó que él había raptado a la menor y había acabado con su vida, fue gracias a esta confesión que las autoridades pudieron encontrar su cuerpo y dar con la captura de este hombre en Florida, Valle el Cauca.Las autoridades también llegaron a la vivienda de Brayan, donde capturaron a su pareja sentimental, quien fue soltada tiempo después tras no encontrar pruebas suficiente para vincularla al caso. Tras conocerse la captura, la comunidad indignada llegó hasta la vivienda de la pareja, quienes eran vecinos de Sofía.Allí comenzaron a lanzar objetos a la vivienda, donde funciona también una veterinaria. La violencia y la ira por el caso incrementaron, la comunidad prendió fuego a la casa y provocaron un incendio. En redes sociales se puede ver cómo se consume la vivienda del acusado.Revelan los rostros de los acusados del caso Sofía DelgadoLuego de conocerse detalles del caso se pudo saber que durante los interrogatorios, Campo reveló el lugar donde había dejado el cuerpo sin vida de Sofía, demostrando la frialdad del agresor. Dilian Francisca Toro, Gobernadora del Valle del Cauca, indicó que Brayan Campo tenía un alarmante prontuario criminal. En 2014, Brayan había sido acusado de abusar de una niña de 14 años, pero lo más escalofriante es que días antes de acabar con la vida de Sofía, intentó secuestrar a otra menor, quien logró escapar. En redes publicaron los rostros del confeso agresor y de su pareja. La comunidad sigue indignada y pide justicia para Sofía y su familia, quienes están devastados por lo ocurrido.Sale a la luz llamada de emergencia sobre Liam Payne: "Está rompiendo la habitación"
Las imágenes de los presuntos responsables de quitarle la vida a Sofía Delgado se han difundido ampliamente en redes sociales, tras ser extraídas de los perfiles públicos de la pareja. Brayan Campo y su esposa, señalados por la desaparición de la menor, se volvieron el centro de la atención luego de que las autoridades avanzaran en la investigación. Aunque Brayan habría confesado el crimen, aún no ha sido juzgado, por lo que se mantiene como presunto responsable, y su rostro ha sido cubierto en las imágenes compartidas por medios como Noticias Caracol.La comunidad de Villagorgona, afectada profundamente por el caso, se manifestó frente a la casa de Brayan Campo. En un acto de indignación, varios habitantes lanzaron piedras y quemaron algunos objetos en el lugar. En esa vivienda, las autoridades hallaron evidencias clave, como prendas con rastros de sangre y fluidos relacionados con la menor, lo que condujo a la captura de ambos. No obstante, la esposa fue liberada por falta de pruebas contundentes, aunque seguirá vinculada a la investigación.Revelan rostros de presuntos responsablesLas detenciones de Brayan Campo, de 32 años, y su esposa, de 27, se realizaron el 16 de octubre. Campo fue arrestado en el municipio de Florida, Valle del Cauca, mientras que su pareja fue aprehendida en su residencia en Candelaria. Durante los interrogatorios, Campo decidió revelar el lugar donde había enterrado el cuerpo de Sofía, que fue encontrado en una zona rural cercana al casco urbano de Villagorgona.La gobernadora del Valle del Cauca, Dilian Francisca Toro, reveló detalles adicionales sobre el historial criminal de Brayan Campo. En 2014, Campo había sido acusado de violar a una niña de 14 años, y días antes del asesinato de Sofía, intentó secuestrar a otra menor, quien logró escapar.Esta vez, sin embargo, su objetivo fue Sofía, a quien finalmente privó de la vida. Las autoridades siguen investigando para determinar si su esposa tuvo alguna participación en el crimen, a pesar de su liberación.La Policía Nacional confirmó que uno de los capturados, Brayan Campo, tenía antecedentes por actos sexuales con menores de edad y que, desde 2018, enfrentaba un proceso judicial por este motivo.
Durante la inspección en la vivienda de la pareja sospechosa, las autoridades hallaron elementos determinantes para avanzar en el esclarecimiento del caso de Sofía Delgado Zúñiga, la niña de 12 años desaparecida en Candelaria, Valle del Cauca. En el domicilio se encontraron prendas con rastros de sangre que, según las autoridades, que podrían pertenecer a la menor; sin embargo, esto estaría aún por confirmarse tras los respectivos análisis forenses. Esta evidencia ha sido fundamental para la captura de Brayan Campo y su esposa, quienes ya enfrentan cargos por desaparición forzada. No obstante, la investigación avanza y se espera que se les impute feminicidio agravado.¿Cómo fue el hallazgo del cuerpo de Sofía Delgado?El cuerpo de Sofía fue encontrado el 17 de octubre, 19 días después de su desaparición, en una zona rural de Villagorgona, corregimiento cercano al casco urbano de Candelaria. Según informaron las autoridades, el cadáver fue hallado envuelto en bolsas y desmembrado, lo que ha generado una gran conmoción entre la comunidad. La búsqueda culminó con el hallazgo en un cañaduzal, tras la confesión del principal sospechoso, Brayan Campo, quien reveló la ubicación del cuerpo.La investigación tomó un giro cuando se capturó a Campo, quien fue detenido en Florida, Valle del Cauca, mientras que su esposa fue capturada en una veterinaria en Candelaria. Aunque ambos fueron inicialmente detenidos, la mujer fue liberada poco después al no encontrarse pruebas suficientes para vincularla directamente con el caso. Las autoridades, sin embargo, mantienen la investigación abierta para determinar si la mujer tuvo alguna participación en los hechos.Las pruebas encontradas en la casa de la pareja y el hallazgo de los restos de la niña han permitido que el caso avance rápidamente. El acusado, Brayan Campo, ya tenía antecedentes por abuso sexual a una menor de edad en 2014, y según fuentes judiciales, había intentado raptar a otra niña días antes de la desaparición de Sofía.Las autoridades, incluyendo a la gobernadora del Valle del Cauca, Dilian Francisca Toro, han lamentado profundamente el crimen y han pedido justicia para la familia de Sofía. Toro señaló que el detenido confesó su responsabilidad y detalló los pormenores de la desaparición y muerte de la menor, lo que permitió a los investigadores localizar los restos.Puedes ver | Concierto de La Banda del 5 terminó en pelea en pleno escenario