El incumplimiento de un inquilino que decide huir dejando deudas puede convertirse en una verdadera pesadilla para los propietarios de vivienda. Este escenario no solo genera pérdidas económicas, sino también un desafío legal que requiere acciones rápidas y efectivas. Te contamos qué hacer en estas situaciones, basados en la legislación colombiana vigente.El primer paso para evitar este problema es garantizar que el contrato de arrendamiento sea claro y detallado. Este documento debe establecer los plazos para el pago del canon, la responsabilidad sobre los servicios públicos y otras disposiciones económicas, como la cuota de administración. Según la Ley 820 de 2003, el incumplimiento en el pago del arriendo constituye una causal para la terminación unilateral del contrato.En caso de llegar a una conciliación, ¿qué debes hacer?Cuando el inquilino se atrasa o abandona el inmueble sin pagar, la recomendación inicial es intentar una conciliación. Esto puede realizarse en centros de convivencia, notarías, o ante un conciliador en equidad. Este paso no solo facilita una solución más rápida, sino que puede ahorrar costos legales a ambas partes.Qué hacer caso de terminación del contrato de arrendamiento y acción judicialSi la conciliación no es posible, el propietario deberá terminar el contrato de manera unilateral. Es crucial notificar al inquilino sobre la causal de incumplimiento, tal como lo establece el artículo 22 de la Ley 820 de 2003. Si, tras esta notificación, el inmueble no es entregado, se puede iniciar un proceso judicial.El propietario puede presentar una demanda civil ante un juez competente para solicitar la devolución del inmueble y el pago de los daños ocasionados. En algunos casos, como cuando la deuda no supera los 40 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), se puede acudir a un juez de pequeñas causas.En cualquier acción judicial, es fundamental presentar pruebas contundentes. Estas incluyen:El contrato de arrendamiento.Evidencia de los pagos no realizados.Relatos detallados de los hechos.Estas pruebas ayudarán al juez a tomar una decisión favorable para el arrendador.Embargo y proceso ejecutivoSi el juez falla a favor del arrendador, este podrá ordenar no solo la restitución del inmueble, sino también el embargo de bienes del inquilino hasta que salde las deudas en mora, incluyendo intereses y daños. Esto está respaldado por la Ley 794 de 2003.En 2025, los cánones de arrendamiento podrán incrementarse hasta en un 5,20%, conforme a la inflación del año anterior. Este aumento resalta la necesidad de mantener contratos actualizados y bien estructurados para proteger los intereses de los propietarios.En conclusión, aunque enfrentar la huida de un inquilino moroso es complejo, las herramientas legales permiten tomar acciones contundentes para recuperar el inmueble y las deudas pendientes. La clave está en actuar rápidamente, respaldado por un contrato sólido y el asesoramiento legal adecuado.Puedes seguir viendo: ¿Comprar una casa es una deuda buena?, el experto Sebastián Rodríguez nos dio la respuesta
Con una trayectoria de más de 20 años, Los Inquietos del Vallenato siguen siendo un referente del género vallenato romántico. Su música ha servido para enamorar a muchas personas en toda América Latina, y su historia, la cual ha tenido constantes cambios en sus integrantes, especialmente en el puesto de vocalista. Hoy, el grupo se conserva de mejor manera, manteniendo su mayores éxitos que sus fans no ha dejado morir.Desde su fundación en la década de 1990, Los Inquietos del Vallenato han contado con vocalistas que han dejado huella en la historia del grupo. Temas como "Volver" y "Qué voy a hacer sin ti" consolidaron su fama, con interpretaciones cargadas de pasión y melancolía. La evolución del grupo, sin embargo, también ha implicado transiciones importantes en su alineación.Vocalista actual de Los InquietosActualmente, el vocalista principal de Los Inquietos del Vallenato es Maikol Delgado. Su llegada al grupo marcó una nueva etapa, aportando lo que se conoce en el ámbito como la sangre nueva y manteniendo la esencia romántica que caracteriza al conjunto. Maikol se destaca por su voz potente y emotiva, capaz de transmitir las letras llenas de sentimiento que han hecho famoso al grupo.Desde que se unió a Los Inquietos, ha tenido buena acogida por parte de los fanáticos tradicionales y las nuevas generaciones. Su estilo, que combina la tradición del vallenato con matices contemporáneos, ha sido clave para mantener a la agrupación vigente en la escena musical.¿Qué vocalistas han pasado por Los Inquietos?Los Inquietos del Vallenato han tenido varios vocalistas a lo largo de su trayectoria. Aquí está una lista de algunos de los más destacados:Nelson Velásquez: fue el vocalista original y uno de los fundadores de la agrupación. Cantó con ellos desde 1995 hasta 2005.Jimmy Sossa: se unió a la banda después de la salida de Nelson Velásquez. Continuó como vocalista líder por un tiempo significativo.Joel (Yoel): se incorporó al grupo en 2008, aportando su voz a varias producciones musicales y giras.Edna Manrique: conocida como "La Chica", formó parte del grupo desde 2004, aportando su voz femenina a algunos temas.Juan Carlos "Juanchi" Berrocal: también ha sido parte del ensamble vocal en diferentes épocas.Aniel Velásquez: sobrino de Nelson Velásquez, asumió el papel de vocalista principal en 2018, después de la salida de su tío.¿Qué pasó entre Nelson Velásquez y Los Inquietos?Nelson Velásquez, enfrenta un conflicto legal con su antigua agrupación, Los Inquietos del Vallenato, relacionado con la interpretación no autorizada de canciones del grupo. Este desacuerdo se remonta a 2004, cuando Velásquez se separó de la banda y continuó interpretando temas que, según los representantes de Los Inquietos, son de su propiedad.En agosto de 2024, un juez penal de Medellín condenó a Velásquez a cuatro años de prisión por violación de derechos patrimoniales de autor y derechos conexos. Además, se le impuso una multa de 26 salarios mínimos legales mensuales vigentes, equivalentes a aproximadamente 20.800.000 pesos colombianos. No obstante, se le concedió la suspensión condicional de la pena, con un período de prueba de 48 meses, lo que le permite permanecer en libertad bajo ciertas condiciones.A pesar de la sentencia, Velásquez ha continuado interpretando algunas de las canciones en disputa durante sus presentaciones en vivo, lo que ha generado controversia y reacciones por parte de los representantes de Los Inquietos del Vallenato. Jair López, dueño y representante legal de la agrupación, ha expresado su disposición al diálogo, pero insiste en la necesidad de que Velásquez respete los derechos de la banda.Este video te puede interesar: ¿Qué pasó con Aniel Velásquez?
Un lamentable accidente ocurrido en la madrugada del martes en la vía entre Campo Alegre, Caucasia, y el peaje de La Apartada, en el Bajo Cauca antioqueño, ha generado conmoción. El vehículo involucrado, un bus especial asociado a la agrupación vallenata Los Inquietos, se estrelló contra un árbol, dejando un saldo inesperado: el conductor perdió la vida y varios pasajeros resultaron heridos. Sin embargo, los artistas no se encontraban a bordo. Reinaldo Martínez Torres, secretario de Tránsito y Movilidad Departamental, explicó en entrevista con Caracol Radio que el bus había sido alquilado por un grupo de personas que se dirigían de Medellín hacia Coveñas, Sucre. Confirmó que ningún miembro de Los Inquietos viajaba en el vehículo en ese momento.El equipo de comunicaciones de la agrupación también se pronunció al respecto. En declaración recogida por El Tiempo, aclararon que, cuando el bus no era requerido para las actividades del grupo, el propietario lo destinaba a servicios turísticos. “Esta vez iba con un viaje de agencia de turismo”, puntualizaron.¿Quién era el conductor del bus de Los Inquietos?El conductor fallecido, identificado como Robinson Galván, era conocido por su cercana relación con Los Inquietos. La noticia conmocionó al grupo, y Maikol, uno de sus integrantes, expresó su pesar en redes sociales con un emotivo mensaje: “Descansa en paz, mi hermano”.A pesar de que los músicos no estaban presentes durante el accidente, varias personas que viajaban como turistas resultaron heridas. Fueron trasladadas a centros médicos cercanos, aunque hasta ahora no se han divulgado detalles sobre su estado de salud. Las imágenes del lugar mostraron la parte frontal del bus completamente destrozada, con escombros y asientos dispersos en los alrededores.Las autoridades están trabajando para esclarecer los hechos que llevaron a este trágico accidente. Mientras tanto, el siniestro ha puesto en foco la práctica de subalquilar vehículos destinados originalmente a otros usos.Mira también: Conductor atropelló a 10 personas en Turbaco
Un accidente sacudió la madrugada del martes en la vía que conecta el sector de Campo Alegre, entre Caucasia y el peaje de La Apartada, en el Bajo Cauca antioqueño. Un bus especial, utilizado por la agrupación musical Los Inquietos del Vallenato, perdió el control y terminó estrellándose contra un árbol, causando la muerte de su conductor y dejando a varios colaboradores heridos.¿Quién es el conductor del bus de Los Inquietos qué falleció?El conductor fallecido, identificado como Robinson Galván, era un colaborador cercano de la agrupación. La noticia fue confirmada por El Tiempo y por Maikol, integrante de Los Inquietos, quien expresó su pesar a través de una historia de Instagram: “Descansa en paz, mi hermano”, acompañando el mensaje con emoticones llorando. Además, La Kalle conoció que ninguno de los músicos viajaba en el bus al momento del accidente.El bus, que habitualmente transporta al grupo musical, estaba siendo utilizado como servicio turístico en el momento del siniestro. Un vocero de comunicaciones de la agrupación explicó: “Cuando no lo utilizábamos, el dueño del bus permitía su uso para viajes turísticos. Esta vez iba con un viaje de agencia de turismo”.Aunque los músicos no estaban presentes, varios pasajeros resultaron heridos y fueron trasladados a centros médicos cercanos. Hasta el momento, no se han divulgado detalles sobre su estado de salud. La escena del accidente mostraba la parte frontal del bus completamente destruida, con escombros y asientos desparramados en los alrededores.El siniestro ocurrió en una carretera conocida por su alto flujo vehicular y zonas boscosas que representan un riesgo adicional para los conductores. Las investigaciones preliminares sugieren que el vehículo pudo haber sufrido fallas mecánicas o que hubo un error humano. Por ahora, las autoridades descartan condiciones climáticas adversas como causa del incidente.Los primeros en atender la emergencia fueron los bomberos de Montelíbano, quienes trasladaron a los heridos a diferentes hospitales. Aún se espera un informe completo sobre el estado de los lesionados y los detalles exactos de cómo ocurrió el accidente. Hasta ahora, no se ha reportado la identidad de los pasajeros heridos ni de otras posibles víctimas mortales.Mientras las autoridades continúan con las investigaciones, este trágico accidente se suma a las preocupaciones por la seguridad vial en las rutas del Bajo Cauca antioqueño, una región que constantemente enfrenta retos en infraestructura y condiciones de tránsito.Mira también: Conductor atropelló a 10 personas en Turbaco
En la madrugada de este martes, un grave accidente de tránsito se registró en la vía que conecta el sector de Campo Alegre, entre Caucasia y el peaje de La Apartada, en el Bajo Cauca antioqueño. El bus especial que transportaba a la reconocida agrupación musical Los Inquietos del Vallenato perdió el control y terminó impactando de frente contra un árbol a un costado de la carretera, dejando al conductor del vehículo sin vida.El siniestro ocurrió en una vía conocida por su intenso tránsito y las áreas boscosas que la rodean, lo que incrementa los riesgos para los vehículos en caso de pérdida de control. Según las primeras versiones, el bus, que llevaba impreso el emblema y lema característicos de la agrupación, presentó una aparente pérdida de control antes de salirse de la carretera y estrellarse contra un árbol.Las imágenes del lugar del accidente muestran la magnitud del impacto: la parte delantera del bus quedó completamente destruida, con vidrios rotos y el vehículo parcialmente volcado. Los restos del automotor quedaron esparcidos en el terreno circundante, lo que convirtió la escena en un reflejo de la violencia del choque.Aunque las causas del accidente aún están bajo investigación, las autoridades han señalado varias hipótesis preliminares, incluyendo posibles fallas mecánicas o errores humanos. Testimonios recopilados en el lugar y condiciones normales de clima en el momento del accidente descartan, hasta ahora, factores climáticos como causantes del siniestro y se aclaró que ninguno de los integrantes de la banda estaban dentro del bus. La Policía de Tránsito y Transporte ha hecho un llamado a extremar las medidas de seguridad en las vías, especialmente en rutas como la del Bajo Cauca, que conectan los departamentos de Antioquia y Córdoba y suelen registrar un alto flujo vehicular.El conductor del bus falleció en el lugar. Hasta el momento, no se ha divulgado información detallada sobre la identidad del fallecido ni el estado de salud de los lesionados, aunque se sabe que algunos sufrieron heridas de consideración.Los Inquietos del Vallenato, fundados en 1982 por los hermanos Rafael y Luis Guillermo de la Hoz, han sido una figura emblemática del género vallenato durante más de cuatro décadas. Su legado, que incluye galardones como el Congo de Oro, ha trascendido fronteras, y este accidente representa un duro golpe para sus seguidores y la industria musical.Mientras las autoridades continúan investigando el caso, los seguidores de la agrupación permanecen atentos a nuevas actualizaciones sobre el estado de los heridos y las causas del accidente. Mira también: Conductor atropelló a 10 personas en Turbaco
Un lamentable accidente de tránsito ocurrió en la madrugada de este martes en la vía que conecta el sector de Campo Alegre, entre Caucasia y el peaje de La Apartada, en el Bajo Cauca antioqueño. Un bus especial que transportaba a la agrupación musical Los Inquietos del Vallenato colisionó de frente contra un árbol en uno de los costados de la carretera, dejando al conductor fallecido y varios integrantes de la banda heridos.Las imágenes del lugar del accidente revelan la magnitud del impacto. El bus, que llevaba el logo característico de la agrupación y la frase 'Los Inquietos por siempre', quedó con la parte delantera completamente destrozada. Los vidrios estaban rotos y el vehículo volcó parcialmente tras el choque. Los restos del autobús se mezclaban con escombros en el terreno aledaño al árbol contra el que se estrelló, en lo que fue descrito por testigos como una escena de extrema gravedad.El accidente se produjo cuando el vehículo aparentemente perdió el control, saliéndose de la vía y terminando su recorrido contra el árbol. Aunque las causas exactas aún están bajo investigación por parte de las autoridades, se barajan hipótesis relacionadas con fallos mecánicos o humanos.El conductor del bus falleció en el lugar, mientras que los músicos heridos fueron trasladados a centros médicos cercanos. Aunque no se han dado detalles sobre el estado de salud de los integrantes de la agrupación, se confirmó que algunos presentaron lesiones de consideración.La vía en la que ocurrió el siniestro es conocida por ser transitada y contar con áreas boscosas cercanas al asfalto, lo que incrementa los riesgos en casos de pérdida de control de los vehículos.Los Inquietos del Vallenato, fundados en 1982 por los hermanos Rafael y Luis Guillermo de la Hoz, han sido un pilar de la música vallenata por más de cuatro décadas. Su estilo único, marcado por la potente voz de Rafael y la maestría en el acordeón de Luis Guillermo, los llevó a ser galardonados con premios como el Congo de Oro, y su legado trasciende fronteras.El accidente representa un golpe no solo para los integrantes de la agrupación y sus familias, sino también para sus seguidores, quienes han expresado su preocupación y condolencias tras conocer la noticia.Por el momento, las autoridades continúan trabajando en la reconstrucción de los hechos, mientras los fans de Los Inquietos del Vallenato esperan nuevas actualizaciones sobre el estado de los heridos y el futuro de la agrupación tras esta tragedia.Mira también: Conductor atropelló a 10 personas en Turbaco
Los Inquietos del Vallenato, una de las agrupaciones más reconocidas del género, ofrecerán un concierto gratuito este viernes 29 de noviembre en Bogotá. Este evento promete ser una noche inolvidable para los amantes del vallenato. Te contamos todos los detalles para que no te lo pierdas.Nacidos en Medellín en 1995, Los Inquietos del Vallenato han conquistado corazones en Colombia y otros países de Latinoamérica con su estilo romántico y melancólico. La agrupación es conocida por éxitos como "Volver", "Te pierdo y te pienso", "Después de ti", entre otras, que se han convertido en himnos del vallenato romántico. A lo largo de su carrera, han marcado la pauta con interpretaciones llenas de sentimiento, consolidándose como referentes del género.Hora y lugar del concierto gratuito de Los Inquietos en BogotáEl concierto se llevará a cabo este viernes 29 de noviembre en el bar La Martina, ubicado en la Cra 71D # 3A-05 Sur, cerca a Plaza de las Américas, a partir de las 8.00 p.m. Este espacio será el escenario donde sonarán algunas de las canciones más emblemáticas de la agrupación, que en algún momento fueron interpretadas también por Nelson Velásquez, como:VolverNunca niegues que te amoTe quiero másNo puedo perdonarte¿Cómo puedes asistir al evento de Los Inquietos del Vallenato?La entrada al evento es completamente gratuita, pero con una condición, se permitirá el ingreso hasta completar aforo. Para asegurar tu lugar y disfrutar de esta noche mágica, puedes realizar tu reserva previa a través del siguiente enlace: Reserva tu entrada aquí.Recuerda que el concierto es exclusivo para mayores de edad, por lo que debes llevar tu documento de identidad.Una noche única con Los Inquietos del Vallenato en BogotáNo te pierdas la oportunidad de disfrutar de una noche llena de música y emociones al ritmo de los clásicos del vallenato romántico. Los Inquietos del Vallenato están listos para hacer vibrar a sus seguidores con sus mejores canciones en un ambiente único.Aprovecha esta oportunidad y vive una experiencia musical gratuita e inolvidable. ¡Haz tu reserva ya y prepárate para cantar a todo pulmón!También puedes ver: | ¿Qué pasó con Aniel Velásquez, de Los Inquietos?
El exvocalista de 'Los Inquietos', Nelson Velásquez ha sido condenado a cuatro años de prisión y una multa significativa por violación de derechos patrimoniales de autor y derechos conexos. La sentencia, dictada el pasado 28 de agosto de 2024 por un juez de Medellín, responde a la acusación de interpretar sin autorización las canciones que lo hicieron famoso junto a la agrupación.La demanda fue presentada en 2012 por Jair López, representante legal de Los Inquietos. López alegó que Velásquez, tras separarse del grupo en 2004, continuó promoviendo y cantando temas icónicos como "Nunca niegues que te amo" y "Regálame una noche", sin la debida autorización. Esta práctica, según López, no solo violó los términos del acuerdo firmado tras su salida, sino que también afectó la reputación y los derechos de la banda.Velásquez, reconocido por su voz emblemática en el género vallenato, había explicado previamente que su salida de Los Inquietos en junio de 2004 se debió a conflictos internos y desacuerdos con los directivos. Entre los motivos, destacó que el nombre de la agrupación había sido registrado sin su conocimiento y que las demandas de un porcentaje de las ganancias de sus presentaciones generaron tensiones insostenibles.A pesar de los intentos de Velásquez por seguir adelante con su carrera como solista, su decisión de interpretar canciones de Los Inquietos del Vallenato resultó en una prolongada disputa legal. De acuerdo con la investigación, entre 2012 y 2018, el cantante interpretó sin autorización varios éxitos del grupo durante sus presentaciones. Esta situación llevó a la justicia a intervenir, resultando en la reciente sentencia.El fallo no solo impone a Velásquez una multa equivalente a 26 salarios mínimos legales mensuales vigentes, aproximadamente $20.8 millones, sino que también establece un periodo de prueba de 48 meses durante el cual el cantante deberá cumplir con una caución prendaria equivalente a un salario mínimo legal vigente.A pesar de la gravedad de la condena, Velásquez no será encarcelado inmediatamente. El juez le concedió una suspensión condicional de la ejecución de la pena, permitiéndole cumplir su condena bajo ciertas condiciones. Este beneficio incluye un periodo de prueba de 48 meses y el pago de una caución, lo que implica que Velásquez permanecerá en libertad bajo vigilancia judicial.Estos son los mejores éxitos de Nelson Velásquez con Los Inquietos'Nunca niegues que te amo''Perdóname la vida''Te pierdo y te pienso''Ella era todo''Suave brisa''Primavera azul''Me matará el sentimiento''Quiero saber de ti''Buscaré otro amor''Vivimos lo nuestro'Mira también: Nelson Velásquez, condenado a pagar cárcel
Nelson Aníbal Velásquez Díaz, más conocido como Nelson Velásquez, es uno de los cantantes y compositores más destacados en el género vallenato en Colombia luego de que desde los años 90' tocara la cima del éxito junto a la agrupación Los Inquietos del Vallenato.La fama de Los Inquietos llegó a un nivel tan alto que llegaron a ser uno de los grupos vallenatos más apetecidos en Colombia y el exterior donde cada una de sus canciones resonaban en fiestas, ferias, bares y en la mente de la fanaticada que hasta el día de hoy no deja de corear las letras de esta agrupación vallenata.Pues cada lanzamiento musical de Los Inquietos, en la voz de Nelson Velásquez, fue bien recibida por el público que se encargó de darle el merecido reconocimiento que tuvo el conjunto musical con exitosos temas románticos como: "Cuándo te vayas", "Te pierdo y te pienso", "Perdóname la vida", "Vivimos lo nuestro", entre otras. Pero con el paso de los años y en medio del éxito la agrupación tuvo un giro en 2005 cuando su vocalista Nelson Velásquez decidió dejar Los Inquietos y continuar su carrera musical como solista. La agrupación continuó posicionada con distintos artistas que ocuparon el lugar de voz principal, mientras que Velásquez conformó un nuevo equipo de trabajo y resurgió como solista con nuevos éxitos producto de sus composiciones. ¿Por qué fue condenado Nelson Velásquez?Sin embargo, a mediados de 2012 salió a la luz un conflicto que existía entre Nelson y Los Inquietos por el uso de las canciones que fueron grabadas cuando el vocalista perteneció a la agrupación; pues Velásquez continuó interpretándolas en sus shows como solista, mientras que de otro lado se alegaba que no contaba con los derechos para hacerlo.Es por esto que Jair López, representante legal de Los Inquietos demandó a Nelson Velásquez por violar los derechos patrimoniales de autor y derechos conexos al cantar sin autorización después de separarse del grupo.Y luego de más de 10 años del proceso judicial, en los que le solista no se dio por vencido y continuó defendiendo su derecho de cantar las canciones que grabó con Los Inquietos, un juez penal de Medellín le dio la razón a la agrupación y dictó sentencia condenatoria contra el cantante. En la misma decisión el juez del caso concedió al músico la suspensión condicional de la ejecución de la pena, y le dio un periodo de prueba de 48 meses, en los que tendrá que acudir y atender los requerimientos del juzgado.Las canciones por las que Nelson Velásquez fue condenado a cárcel Aunque la decisión judicial fue respetada por el artista, no fue compartida y por el contrario inició un proceso de apelación en el que los representantes de Nelson pedirán revisar nuevamente el caso y los argumentos del demandado quien alega que sí tiene los derechos para seguir interpretando las canciones que grabó cuando fue voz oficial de Los Inquietos.Hasta el momento la condena no está en firme por lo que se descarta que el cantante vaya a ir preso o que ya esté completamente decidido que debe pagar la multa y no volver a cantar esos éxitos con los que se dio a conocer. Ahora los seguidores tanto de Nelson Velásquez, como de Los Inquietos están a la expectativa de saber si el cantante seguirá interpretando las canciones más icónicas que grabó con la agrupación y que hacen parte de la memoria de los fanáticos.Estos son algunos de los temas musicales de la polémica que fueron grabados por el cantante cuando perteneció a la agrupación y los siguió interpretando en su carrera como solista: "Quiero saber de ti", "Nunca niegues que te amo", "Entrégame tu amor", "Regálame una noche" y "Me matará el sentimiento".
