
Vacíos en contratos de arrendamiento que debes tener en cuenta en 2025
Muchos contratos de arrendamiento tienen vacíos legales que pueden afectar tanto a inquilinos como a propietarios. Descubre qué aspectos debes revisar en 2025.

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En Colombia, cerca de 7 millones de hogares viven en arriendo, lo que representa un porcentaje significativo de la población. Sin embargo, muchos inquilinos y propietarios desconocen aspectos clave de loscontratos de arrendamiento , lo que puede generar inconvenientes legales y económicos.
En 2025, es fundamental prestar atención a ciertos vacíos contractuales para evitar sorpresas desagradables. La revista Semana destacó algunos aspectos claves sobre este tema que tanto arrendadores como arrendatarios deben tener en cuenta.
Revisar la fecha del contrato
Un punto esencial al firmar un contrato de arrendamiento es la fecha en que se suscribió. Desde el 10 de julio de 2003, la legislación colombiana establece reglas específicas para el incremento del canon de arrendamiento. En este sentido:
Otro aspecto a considerar son las condiciones bajo las cuales el arrendador puede dar por terminado el contrato de manera unilateral. Algunos de los motivos más comunes incluyen:
Es crucial que ambas partes revisen estas cláusulas con detenimiento y que cualquier modificación contractual quede documentada por escrito para evitar disputas futuras.
Para los contratos de arrendamiento de locales comerciales, oficinas y bodegas, es importante tener en cuenta que estos se rigen por el Código de Comercio, no por la normativa de vivienda. En los artículos 518 al 524 de dicho código se abordan las regulaciones para estos inmuebles, sin embargo:
El sector de arrendamientos en Colombia moviliza aproximadamente 55 billones de pesos al año, según datos de Fedelonjas. Con esta cifra en mente, es evidente la importancia de contar con contratos claros y bien estructurados para evitar inconvenientes legales o financieros.
Para evitar problemas con el arrendamiento en 2025, ten en cuenta estos consejos:
Un contrato bien redactado y revisado es la mejor garantía para una relación de arrendamiento sin inconvenientes.
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