En Colombia, la responsabilidad ante situaciones como una inundación en una propiedad ubicada en un conjunto residencial puede generar confusión entre propietarios y administradores. Conocer la normatividad vigente en 2024 y los derechos y deberes de cada parte permite entender mejor quién debe asumir los costos y responder ante estos eventos.La Ley 675 de 2001 establece la regulación de la propiedad horizontal en Colombia y define los derechos y responsabilidades tanto de la administración del conjunto como de los propietarios. Esta ley es clave para determinar las obligaciones y la responsabilidad en casos de daños o incidentes dentro de la propiedad, como una inundación.¿A quién corresponde la responsabilidad por un inmueble inundado?Existen varios factores que determinan quién debe responder por una inundación en una propiedad horizontal:Origen del problema: El primer punto a evaluar es si la inundación se originó en áreas comunes o dentro de la propiedad privada.Si el problema es de áreas comunes (por ejemplo, un tubo de agua roto en el techo o sistema de drenaje), la administración del conjunto debe asumir la responsabilidad, ya que es su deber mantener en buen estado las zonas comunes.Si el problema ocurre dentro del inmueble (por ejemplo, una tubería rota en la cocina o el baño de la propiedad), generalmente, la responsabilidad recae en el propietario.Acciones preventivas: Es importante que tanto la administración como los propietarios tomen medidas de mantenimiento para evitar este tipo de problemas. La administración debe realizar inspecciones periódicas en áreas comunes, mientras que los propietarios deben asegurarse de mantener en buen estado las instalaciones de su propiedad.Negligencia o falta de mantenimiento: En casos en los que la administración o el propietario ignoren reparaciones previas o advertencias, el responsable del daño puede ser quien haya incurrido en negligencia.¿Qué debo hacer y a quién acudir en caso de inundación en mi vivienda?Si ocurre una inundación, tanto propietarios como administradores deben actuar de inmediato:Informar a la administración: El propietario afectado debe notificar a la administración del conjunto, especialmente si considera que la causa podría provenir de áreas comunes.Realizar un diagnóstico: Se recomienda contratar a un profesional para determinar el origen exacto de la inundación.Definir responsabilidades: Con base en el diagnóstico, la administración y el propietario pueden revisar la normativa y, si es necesario, buscar una solución conjunta o acudir a la Superintendencia de Notariado y Registro.Derechos y deberes de los propietariosLa Ley 675 de 2001 establece que los propietarios tienen derecho a:Exigir el buen estado de las áreas comunes.Solicitar atención rápida en casos de emergencia.Recibir una compensación si los daños son causados por la falta de mantenimiento en zonas comunes.En conclusión, la responsabilidad en estos casos va a depender principalmente del origen de la inundación y del mantenimiento preventivo.Recomendaciones en caso de inundación de tu inmueble1. Prioriza la seguridadDesconecta la electricidad en las áreas afectadas para evitar riesgos de cortocircuito o descargas eléctricas.Evacúa el área si el nivel de agua sigue aumentando y puede representar un peligro.2. Informa a la administración o al propietarioEn un conjunto residencial o edificio, es crucial informar a la administración para que tomen medidas en las áreas comunes y coordinen la asistencia.Si el lugar es alquilado, notifica al propietario inmediatamente.3. Toma fotos y videosDocumenta los daños causados por la inundación. Esto será útil si necesitas hacer un reclamo de seguro o presentar evidencias a la administración.4. Limpia y drena el agua acumuladaUsa cubetas o una bomba de agua para eliminar el agua acumulada, evitando que los muebles y electrodomésticos sufran mayores daños.Si tienes alfombras, retíralas y sécalas para prevenir la formación de moho.5. Ventila el área y revisa los dañosAbre puertas y ventanas para ventilar y secar las superficies, y usa ventiladores o deshumidificadores si tienes acceso a ellos.Revisa techos, paredes y suelos para identificar cualquier daño estructural o inicio de humedad.6. Contacta a tu aseguradoraSi cuentas con un seguro de hogar que cubre daños por agua o inundaciones, comunícate para reportar el incidente y recibir instrucciones sobre el proceso de reclamación. Estos seguros usualmente suelen venir junto a algunos créditos hipotecarios. Consulta si es tu caso.7. Prepara el espacio para futuras lluviasIdentifica los puntos vulnerables de tu propiedad y considera mejorar el sistema de drenaje o sellar filtraciones. Instalar protecciones como barreras contra el agua o canaletas puede ayudar a prevenir futuras inundaciones.
Las lluvias torrenciales de las últimas horas han sumido a Bogotá en el caos, y uno de los puntos más críticos ha sido la Autopista Norte, donde la acumulación de agua ha atrapado decenas de vehículos.En redes sociales circulan impactantes imágenes del trabajo de los equipos de rescate, quienes, con grúas, botes inflables y trajes de neopreno, se han lanzado al agua para ayudar a liberar los carros varados en las vías.En videos compartidos por la Policía Metropolitana de Bogotá, se puede ver cómo los equipos de la Unidad de Operaciones Especiales en Emergencias están atendiendo la situación. Con niveles de agua que superan los 70 cm en algunos tramos, estos equipos especializados se han sumergido en las aguas heladas para tratar de sacar los vehículos uno a uno, jalándolos hasta zonas más seguras.El uso de botes inflables es una de las medidas más llamativas: en plena autopista, los rescatistas emplean estas embarcaciones para llegar a los carros y evacuar a las personas atrapadas.El panorama no es nada alentador. La Autopista Norte parece más un río que una vía, y la acumulación de agua se ha extendido a otras avenidas principales, afectando la movilidad en sectores como la Carrera 7 y la Calle 80. Con niveles de agua de hasta medio metro en ciertos puntos, los conductores se han visto obligados a dejar sus vehículos en medio del agua, esperando que los equipos de emergencia puedan sacarlos con grúas o incluso a mano.Además, el Secretario de Seguridad de Bogotá, César Restrepo, alertó que las labores de rescate podrían tomar entre cuatro y seis horas más, dado el nivel de emergencia en la zona. La recomendación es clara: evitar la Autopista Norte y buscar rutas alternas para evitar más caos y facilitar el trabajo de las autoridades.A lo largo de la Autopista Norte se encuentran agentes de movilidad, bomberos y personal del IDIGER, quienes coordinan el rescate de vehículos y también la evacuación de personas que han quedado atrapadas en medio de esta “marea” urbana.Mientras tanto, las redes sociales están inundadas de videos de los conductores y pasajeros que quedaron atrapados en esta pesadilla.
En la tarde- noche de este miércoles 6 de noviembre, Bogotá vivió uno de los episodios más caóticos por cuenta de las fuertes lluvias que azotaron la ciudad, especialmente en la Autopista Norte. Las imágenes que comenzaron a circular en redes sociales no tardaron en mostrar un escenario preocupante: vehículos varados, inundaciones que "tragaban" carros y conductores luchando por no quedar atrapados en medio de las aguas.Desde las primeras horas de la tarde, la lluvia no dio tregua. El caos comenzó a sentirse en la Autopista Norte, donde se registraron inundaciones en varios puntos clave. Las lluvias, que desbordaron los sistemas de drenaje, dejaron a los vehículos atrapados entre el agua. En algunos casos, los carros se veían siendo literalmente tragados por el agua. Los conductores, en su intento por salvar sus vehículos, se vieron obligados a tomar decisiones rápidas, mientras observaban cómo las calles, antes transitadas, se convertían en ríos improvisados.¿Qué dicen las autoridades?Mientras tanto, las autoridades informaron que la emergencia no solo se limitó a la Autopista Norte, sino que también afectó otras zonas de la ciudad, como la carrera 7 y la calle 80, donde el tráfico también se vio paralizado. La movilidad en estos puntos fue extremadamente lenta, con enormes trancónes que no solo dificultaron el paso, sino que también aumentaron la ansiedad de los conductores atrapados. Por su parte, la Alcaldía de Bogotá activó el Sistema Distrital de Emergencias, que trabaja a toda máquina para intentar controlar la situación.Caos y desesperación entre conductores de motos y carrosEn la Autopista Norte, los vehículos quedaron completamente bloqueados. Videos compartidos en redes sociales mostraban a conductores fuera de sus vehículos, tratando de ayudar a otros, mientras algunos carros se quedaban varados debido a la fuerza del agua. Entre los hechos más destacados, se reportaron buses escolares atrapados por la inundación, lo que llevó a las autoridades a evacuar a los niños. Por fortuna, no se registraron heridos graves, aunque la situación no dejaba de ser alarmante.Lluvias impiden movilidad en BogotáLas lluvias provocaron 26 emergencias en total en diferentes puntos de la ciudad. En localidades como Usaquén, Suba y Ciudad Bolívar, los equipos de emergencia tuvieron que intervenir para atender deslizamientos de tierra y otros accidentes derivados de la tormenta. En la Autopista Norte, por ejemplo, se desplegaron más de 20 bomberos para atender la situación, mientras que agentes de tránsito y gestores de movilidad orientaban a los conductores hacia rutas alternas, tratando de evitar mayores complicaciones.
La tarde de este miércoles, 6 de noviembre de 2024, Bogotá enfrentó una serie de lluvias intensas que complicaron la movilidad en diversas zonas, afectando especialmente a los usuarios del TransMiCable en la localidad de Ciudad Bolívar. Debido a una alerta de tormenta eléctrica en el área, el servicio de este sistema fue suspendido temporalmente para proteger a los pasajeros, quienes fueron evacuados de forma preventiva.TransMilenio informó de la evacuación a través de su cuenta en X, indicando que esta medida se tomó como precaución frente a las condiciones climáticas adversas. El mensaje destacaba que el servicio se restablecería tan pronto como el clima mejorara. "Evacuación preventiva en TransMiCable por alerta de tormenta eléctrica. Por alerta de tormenta eléctrica, TransMiCable, en Ciudad Bolívar, inicia evacuación preventiva. Restableceremos la operación cuando las condiciones climáticas lo permitan", publicaron en sus redes.¿Hasta qué hora estará suspendido TransMicable?Este tipo de suspensión temporal no es algo extraño y ocurre cada vez que hay alertas de tormenta en la zona. La idea es reducir cualquier riesgo para quienes usan el TransMiCable diariamente y garantizar que los desplazamientos se realicen con la mayor seguridad posible. Aunque puede resultar una molestia para los usuarios, es importante tener en cuenta que esta medida se toma por el bienestar de todos y no implica un problema permanente en el servicio.Mientras tanto, el Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático (Idiger) continúa monitoreando las condiciones en toda la ciudad. Las lluvias se concentran especialmente en el sur y occidente de Bogotá, por lo que recomiendan a los ciudadanos que transiten por estas áreas llevar ropa adecuada para la lluvia y, si es posible, evitar desplazarse durante las tormentas.Para quienes dependen del TransMiCable para su movilidad, es importante saber que el servicio se retomará en cuanto las tormentas se disipen. Puedes ver | Estaciones de TransMilenio y SITP donde más roban
La situación en varias localidades de Valencia, en España, ha alcanzado niveles alarmantes tras las devastadoras inundaciones provocadas por intensas lluvias que han dejado más de 150 fallecidos.Las autoridades han calificado esta crisis como crítica, ya que la falta de asistencia humanitaria y el caos generado han exacerbado las dificultades de la población afectada.Horror tras las lluvias torrencialesUna de las localidades más impactadas es Alfar, donde el alcalde, Juan Ramón Adsuara, ha expresado su angustia por la grave situación que enfrentan los 20.000 habitantes. En declaraciones inquietantes, el alcalde afirmó que hay personas que están conviviendo con cadáveres en sus hogares, lo que refleja la desesperante realidad de los residentes.La falta de ayuda ha llevado a los residentes a tomar medidas extremas, como vaciar un supermercado para repartir alimentos entre quienes lo necesitan. Adsuara denunció que las autoridades no han proporcionado productos básicos ni asistencia en días, lo que ha obligado a los habitantes a trasladarse a Valencia para abastecerse de alimentos.La desesperación y la falta de recursos han llevado a un incremento de la tensión en la región. Los medios de comunicación han informado sobre un aumento en los actos de vandalismo y saqueos en supermercados y tiendas. Hasta el momento, más de 50 personas han sido detenidas por participar en estos hechos, que van más allá de la búsqueda de alimentos y agua. Según la Policía Nacional, muchos de los arrestados llevaban consigo joyas, relojes, ropa y otros objetos de valor, lo que indica que los saqueos no se limitaban a necesidades básicas.En medio de esta crisis, la comunidad ha buscado unirse para sobrevivir, pero la falta de coordinación y el caos general han dificultado la recuperación. Puedes ver | Impresionante rescate en inundaciones en España
Graves inundaciones en Santa Marta han causado un caos significativo en la ciudad en medio de las primeras lluvias de la temporada, que apenas comienzan. Los residentes han sido testigos de un panorama alarmante, con deslizamientos de tierra y el colapso de infraestructuras. En redes sociales, se han compartido múltiples videos que dan cuenta de la emergencia, mostrando la magnitud de los daños y la desesperación de quienes viven en las áreas más afectadas. Las autoridades han hecho un llamado a la comunidad para que mantenga la precaución ante el pronóstico de más lluvias en los próximos días.La situación se ha vuelto crítica en varias zonas de Santa Marta. En particular, las lluvias han ocasionado un deslizamiento en la Calle 4 del barrio San Fernando, donde el agua y el lodo han arrastrado vehículos, dejando tres carros y cuatro motocicletas sepultados bajo escombros. Aunque hasta el momento no se han reportado víctimas fatales ni heridos, las autoridades están en alerta y se espera que realicen evaluaciones para determinar el alcance total de los daños y brindar asistencia a las familias afectadas.Las lluvias más intensas están previstas para los próximos días, especialmente entre mañana y el lunes festivo, lo que ha llevado a las autoridades a invitar a las personas que residen cerca de ríos y quebradas a estar en alerta. La Sierra Nevada, que también está experimentando precipitaciones, podría incrementar el caudal de los ríos, lo que representa un riesgo adicional para las comunidades cercanas. LaEl gobierno local ha señalado que se intensificarán los monitoreos y las acciones de respuesta ante esta crisis. Los habitantes de Santa Marta, preocupados pero solidarios, han comenzado a organizarse para ofrecer apoyo a aquellos que han perdido sus pertenencias o se han visto obligados a abandonar sus hogares. Puedes ver | Hombre se creyó Spiderman y saltó sobre varios buses de TransMilenio
El Gobierno de España enfrenta una crisis humanitaria tras la tragedia ocasionada por el fenómeno de la dana (depresión aislada en niveles altos), que azotó al país con lluvias torrenciales y violentas inundaciones, principalmente en la provincia de Valencia. Con un balance actual de 70 personas fallecidas y varias zonas aún bajo riesgo, las autoridades españolas anunciaron tres días de luto nacional como muestra de respeto y solidaridad con las víctimas. El Consejo de Ministros, programado para el próximo martes, también evaluará la declaración de "zona catastrófica" en los territorios más golpeados.Por su parte la Unidad Militar de Emergencias (UME) ha desplegado a más de 1,100 efectivos, junto a 344 vehículos, helicópteros, aviones, y unidades del Ejército de Tierra, la Guardia Civil, la Policía Nacional, y personal de Protección Civil. Las fuerzas de emergencia trabajan día y noche para socorrer a los afectados y prevenir más pérdidas humanas. Asimismo, el Ejecutivo ha prometido que, además de los recursos nacionales, se solicitará asistencia de la Unión Europea para la reconstrucción de las zonas devastadas.Colombianos atrapados en ValenciaEl impacto de esta tragedia también ha movilizado al Gobierno de Colombia, dado que Valencia alberga a más de 34,000 colombianos. La Cancillería ha informado que no se reportan colombianos fallecidos, aunque dos connacionales siguen desaparecidos. En apoyo a los afectados, el consulado colombiano en Valencia se ha establecido como Centro de Emergencia, centralizando llamadas y peticiones de ayuda en colaboración con el Centro Integral de Atención al Ciudadano (CIAC). Se espera que el consulado emita alertas y recomendaciones a la población colombiana para que identifiquen zonas de riesgo y tomen medidas preventivas.Por su parte, el presidente Gustavo Petro, expresó sus condolencias al Gobierno y pueblo de España y vinculó el desastre a un "colapso climático" producto de la economía fósil. 🔴Mira a continuación la transmisión EN VIVO para conocer la situación actual y las últimas novedades sobre la tragedia causada por la dana en España.
Las imágenes que han comenzado a circular en redes sociales son desgarradoras y dan cuenta de la angustia que se vive en Valencia, España, tras las devastadoras lluvias torrenciales que han causado inundaciones repentinas. Varios videos muestran a ancianos atrapados en un hogar geriátrico, con el agua alcanzando sus pies, incluso mientras están sentados en sillas de ruedas. Esta situación no solo afecta a los adultos mayores; también se han visto mascotas y personas arrastradas por las aguas desbordadas, lo que ha generado una profunda preocupación en el mundo.¿España se hunde?El presidente del gobierno regional, Carlos Mazón, confirmó que varios cuerpos sin vida han sido recuperados en la zona tras el desastroso paso de la tormenta. “Podemos confirmar que se han hallado algunos cadáveres”, expresó Mazón, quien lamentó la tragedia y aseguró que no se pueden dar más detalles hasta que las familias reciban la noticia. La angustia aumenta al conocerse que hay siete personas desaparecidas, lo que ha llevado a las autoridades a activar todos los recursos disponibles para su búsqueda.Personas y animales atrapadosLas intensas lluvias no solo han generado caos en Valencia, sino que también han dejado a muchas personas atrapadas en distintos puntos de la provincia. Los servicios de emergencia han estado trabajando sin descanso, tratando de rescatar a quienes se encuentran en situación crítica. “El problema más importante es encontrar a esas personas que faltan”, declaró Milagros Tolón, delegada del gobierno central en la región de Castilla-La Mancha. Esto ha llevado a que los rescatistas utilicen drones y otros equipos especializados para acceder a las áreas más afectadas.Los videos que han sido difundidos en las redes no solo muestran a abuelos en condiciones alarmantes, sino que también capturan la desesperación de familias tratando de salvar a sus mascotas, que parecen ser arrastradas por la corriente. Las autoridades han decidido suspender las clases en colegios y eventos deportivos para asegurar la seguridad de la población mientras se evalúa la magnitud de los daños. Alerta roja ha sido declarada en varias regiones, y se prevé que las lluvias continúen, lo que aumenta la posibilidad de más inundaciones y complicaciones.Puedes ver | Le disparó porque se negó a recoger desechos de su mascota en el sur de Bogotá
Los impresionantes videos que muestran la magnitud de los tornados e inundaciones en Valencia han invadido las redes sociales, dejando claro el alcance del desastre natural que actualmente golpea el sur y este de España. Las impactantes imágenes de calles inundadas, vehículos varados y personas atrapadas reflejan el balance inicial del paso de una borrasca intensa que, además de cobrar varias vidas en Valencia, ha dejado a por lo menos siete personas desaparecidas. Las autoridades, aunque no han detallado el número exacto de fallecidos, confirman un panorama trágico con víctimas mortales aún no notificadas a sus familias.La situación es crítica en Valencia, donde decenas de personas siguen atrapadas en distintos puntos debido a las inundaciones. Entre los afectados se encuentran personas que quedaron varadas en sus vehículos, centros comerciales y hasta tejados, mientras el agua sigue subiendo sin descanso. Las condiciones meteorológicas extremas llevaron a declarar alerta roja en la región, con lluvias que alcanzaron los 445,4 litros por metro cuadrado, una cantidad que supera en intensidad a casi todas las tormentas registradas en el último medio siglo. La borrasca también ha causado estragos en los servicios de transporte en Valencia y alrededores, con varias líneas de tren suspendidas y cortes en la circulación de carreteras debido a la acumulación de agua. La comunidad de Andalucía también se ha visto afectada, aunque en menor medida. En esta región, las provincias de Málaga, Granada y Almería han registrado emergencias relacionadas con inundaciones en viviendas, sótanos y vías públicas. Durante la jornada, el Centro de Coordinación de Emergencias 112 en Andalucía gestionó más de 600 incidencias antes de desactivar su fase de emergencia.A pesar de la gravedad, las autoridades de la Comunidad Valenciana han hecho un llamado a la calma, desmintiendo rumores de fallos en el número de emergencias y recordando a la ciudadanía la importancia de informarse a través de fuentes oficiales.Puedes ver | Le disparó porque se negó a recoger desechos de su mascota en el sur de Bogotá
En medio de la emergencia climática que afecta a Estados Unidos y el Golfo de México, el huracán Milton ha alcanzado su máxima peligrosidad al ser catalogado como categoría 5 en la escala Saffir-Simpson. Este ciclón tropical ha generado condiciones adversas en la costa oeste de Florida, donde se prevén fuertes vientos, tormentas e inundaciones. Según los recientes informes del Centro Nacional de Huracanes (NHC), los vientos del huracán alcanzan velocidades de hasta 270 kilómetros por hora, lo que representa una amenaza significativa para las zonas afectadas.Las autoridades han emitido alertas de evacuación y han instado a la población a buscar refugio en los centros habilitados por el gobierno, especialmente en las áreas donde se esperan marejadas ciclónicas destructivas y niveles de inundación que podrían superar los 10 pies. En el transcurso de los últimos días, el huracán Milton ya ha dejado su huella en México. Joaquín Díaz Mena, gobernador de Yucatán, confirmó que se está llevando a cabo un levantamiento de daños en conjunto con las autoridades competentes. En su reporte inicial, Díaz mencionó que se detectó un muelle dañado y algunas viviendas que requieren atención urgente. Afortunadamente, no se reportaron víctimas fatales ni heridos graves como resultado del paso del ciclón, y la población ya ha comenzado a retomar sus actividades cotidianas.Avión desafía a huracán MiltonPor otro lado, la Oficina Nacional de Administración Oceánica y Atmosférica de Estados Unidos (NOAA) ha estado a la vanguardia en la recolección de datos sobre el huracán. Su aeronave WP-3D Orion, apodada 'Miss Piggy', fue enviada para recopilar información valiosa que ayude a mejorar las proyecciones meteorológicas y contribuya a la investigación sobre huracanes. A través de un video compartido en sus redes sociales, la NOAA mostró cómo la tripulación experimentó la turbulencia extrema al atravesar el huracán Milton.En el video, se puede observar el impacto de las violentas corrientes de aire en el interior del avión, donde se desbordaron cajas y equipos debido a la intensa inestabilidad. Esta misión de recopilación de datos es importante para comprender mejor la dinámica de huracanes como Milton y sus efectos en el clima, así como para optimizar las medidas de respuesta ante desastres en el futuro.Puedes ver | Martha Rincón y la doble de Shakira sufrieron para conseguir boletas para el concierto
