Con el fin de año acercándose, es común que los conjuntos residenciales comiencen a planificar las asambleas de propietarios, reuniones esenciales para tomar decisiones sobre la administración y los servicios del lugar.
En algunos casos, estas reuniones se llevan a cabo antes de diciembre, mientras que en otros, las asambleas se programan para principios del nuevo año. Sin embargo, muchos propietarios enfrentan un dilema: ¿cómo evitar asistir a estas reuniones sin ser multados?
En las propiedades horizontales, las asambleas de copropietarios son obligatorias por ley. Estas se realizan anualmente y permiten a los residentes discutir asuntos clave como presupuesto, mantenimiento y reglamentos del conjunto.
Para algunos, participar es una carga por motivos de tiempo, trabajo o simplemente porque las consideran tediosas y demasiado largas. Además, si las reuniones se celebran en la noche, puede ser aún más complicado asistir cuando hay que madrugar al día siguiente.
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¿De cuánto es la multa por inasistencia a la asamblea de copropietarios?
Muchos conjuntos residenciales han implementado multas para aquellos propietarios que no asisten a las asambleas. Estas sanciones pueden variar según el reglamento interno del edificio o conjunto, y son acordadas por el consejo de administración o incluso en las mismas asambleas.
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Según información de expertos en la materia, algunas copropiedades establecen que, al no asistir a la asamblea, el propietario debe pagar hasta dos cuotas de administración como sanción. Una vez pagada la multa, se considera que el copropietario está a paz y salvo con la administración.
¿Cómo evitar la multa sin asistir a la asamblea?
Afortunadamente, existe una alternativa legal que permite a los propietarios evitar ser sancionados sin necesidad de estar presentes en la reunión. La clave está en delegar su participación mediante un poder.
¿Qué es un poder?
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El poder es un documento que otorga a otra persona la capacidad de representar al propietario en la asamblea. Este debe contener:
- El nombre completo del propietario y de la persona que lo representará.
- La fecha y el lugar de la asamblea.
- Las decisiones específicas en las que el representante puede votar o participar.
Al presentar este poder ante la administración del conjunto, el propietario cumple con su obligación de participar en la asamblea, aunque no esté presente físicamente. Es importante que este poder se entregue con antelación para evitar cualquier inconveniente.
Recomendaciones para quienes no pueden asistir
- Planifica con tiempo: Si sabes que no podrás asistir a la asamblea, asegúrate de otorgar el poder a alguien de confianza.
- Revisa el reglamento de tu conjunto: Algunos conjuntos pueden tener reglas específicas sobre la entrega de poderes o las sanciones por inasistencia.
- Asiste virtualmente: En algunos conjuntos, se permite la asistencia mediante plataformas digitales, lo que facilita la participación sin necesidad de estar presente.
De esta manera, es posible cumplir con las obligaciones como copropietario sin necesidad de sufrir una sanción económica.
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