Así puedes aplicar a programa ‘Mi Techo Propio’; dan hasta $52 millones

La adquisición de una vivienda propia en Colombia frecuentemente requiere herramientas de apoyo, siendo los créditos hipotecarios y los subsidios los principales recursos a disposición de los ciudadanos.

Ante lo que el mandatario distrital denomió un "vacío" dejado por los programas nacionales de vivienda, como 'Mi Casa Ya', la Alcaldía de Barranquilla, bajo el liderazgo de Alejandro Char, asumió directamente esta responsabilidad social.

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El subsidio entregado por la administración distrital puede ascender hasta los $52 millones de pesos. Este capital tiene como objetivo reducir significativamente la carga económica asociada a un crédito hipotecario o a otros recursos de financiación.

¿Quiénes son los beneficiarios de 'Mi Techo Propio' y cuáles son los filtros?

El programa ha sido diseñado para que los hogares con menores ingresos puedan acceder por primera vez a una vivienda nueva, gozando de condiciones de financiamiento que son favorables y que cuentan con el respaldo institucional del Distrito.

Se estima que más de 10.000 ciudadanos de la capital del Atlántico podrían verse beneficiados con esta ayuda en el corto y mediano plazo.

Para poder aplicar a ‘Mi Techo Propio’, los interesados deben cumplir rigurosamente con varios requisitos establecidos por la Alcaldía:

1. Residencia: Es indispensable ser residente en Barranquilla.
2. Edad: Los postulantes deben ser mayores de edad y contar con cédula de ciudadanía o extranjería vigente.
3. Ingresos familiares: El ingreso total mensual del hogar no debe superar el equivalente a cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). (Para el año 2025, esta cifra equivale a $5.694.000).
4. Propiedad: El solicitante no debe ser propietario de una vivienda en el territorio nacional colombiano, aunque existen excepciones específicas para este punto.
5. Cierre financiero: Se requiere demostrar que el postulante tiene el cierre financiero necesario. Esto implica que la suma de su cuota inicial, el crédito hipotecario o leasing, y el subsidio distrital, debe cubrir el valor total de la vivienda. Para este cierre financiero se pueden usar cesantías o ahorros.

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Requisitos para aplicar a 'Mi Techo Propio'

El programa no solo establece estos límites económicos, sino que también ofrece prioridad a grupos poblacionales que históricamente han enfrentado mayores dificultades para acceder a una vivienda formal. Entre estos grupos prioritarios se incluyen:

• Personas registradas en el Sisbén y en la Red Unidos.
• Madres comunitarias.
• Víctimas de violencia.
• Adultos mayores.
• Miembros de comunidades afrodescendientes e indígenas.

El proceso de postulación se realiza de manera práctica y directa:

1. Elegir el proyecto: El ciudadano debe escoger un proyecto de vivienda nueva, ya sea VIS o VIP, consultando la lista disponible en la página de la Alcaldía de Barranquilla.
2. Contactar a la constructora: El interesado debe acercarse a la sala de ventas del proyecto seleccionado para solicitar la postulación al subsidio y autorizar a la constructora a realizar dicho trámite.
3. Documentación: Se deben entregar todos los documentos requeridos por la constructora, según el tipo de subsidio al que se aplique.
4. Resolución: Finalmente, la Alcaldía expedirá la resolución de asignación si se verifica que el hogar cumple con todos los requisitos establecidos por el programa.

Según se indicó desde la alcaldía, esta inyección de capital permite que las personas con menores recursos puedan adquirir una vivienda nueva con una cuota mensual cercana a los $400.000.

El objetivo fundamental de la administración no es solo la entrega de ayuda económica, sino la activación de la economía local.

El mandatario local ha subrayado el impacto crucial que tiene el sector de la construcción tanto en la generación de empleo como en la mejora de las condiciones de vida de los habitantes de Barranquilla.