Vivir en un conjunto residencial
implica respetar las reglas establecidas por la comunidad, incluso cuando se trata de algo tan cotidiano y emocional como celebrar un gol durante el partido de fútbol de Brasil Vs. Colombia hoy 20 de marzo del 2025.
La normativa interna de estos conjuntos tiene como objetivo principal garantizar la tranquilidad y convivencia armónica entre vecinos.
En este contexto, sí, un residente puede ser multado si los gritos o escándalos rompen con las normas previamente aprobadas por la junta de copropietarios.
El marco jurídico permite que cada conjunto residencial regule estas conductas, siempre y cuando dichas medidas respeten los derechos humanos y no atenten contra la dignidad de las personas.
Así, imponer sanciones por hacer ruido excesivo, incluso bajo la emoción de un partido, es una práctica válida si está sustentada en el reglamento interno.
Es importante recordar que cada conjunto residencial, en el marco de la propiedad horizontal, tiene la facultad de establecer las multas y sanciones que considere necesarias, siempre dentro de los parámetros legales.
Esto incluye la definición de los valores asociados a dichas sanciones. Por ejemplo, La Kalle tuvo acceso exclusivo a información sobre un conjunto residencial que impone multas de hasta un salario mínimo colombiano, el cual está actualmente en $1.300.000.
La administración de los conjuntos residenciales tiene como objetivo garantizar la tranquilidad y la buena convivencia entre sus habitantes, ya sean propietarios o arrendatarios.
Todos los residentes están sujetos al régimen de propiedad horizontal, lo que implica cumplir de manera estricta con las normas y reglamentos internos. El incumplimiento de estas disposiciones puede derivar en sanciones, según lo establecido por cada conjunto.
¿Cuáles son las conductas que más multan en los conjuntos residenciales?
Entre las conductas más comunes que suelen ser sancionadas están los escándalos, como fiestas ruidosas o música a alto volumen. Sin embargo, las reglas específicas, las horas permitidas y las multas asociadas varían entre conjuntos.
Es crucial destacar que si una sanción o infracción no está contemplada explícitamente en el reglamento de propiedad horizontal, no se puede imponer. Para incluir nuevas sanciones o modificaciones, es necesario convocar una asamblea de copropietarios y lograr la aprobación correspondiente para ajustar el reglamento.
Las sanciones en la propiedad horizontal pueden clasificarse en tres tipos principales:
- Sociales: Advertencias o llamados de atención que buscan corregir conductas inapropiadas.
- Monetarias: Multas económicas, cuyo valor depende de lo estipulado en el reglamento interno.
- Restrictivas: Limitaciones en el uso de ciertas áreas comunes o servicios del conjunto.
El régimen de propiedad horizontal está diseñado para fomentar la convivencia armónica y garantizar el cumplimiento de las normas. Tanto propietarios como arrendatarios deben estar atentos a las disposiciones internas de sus conjuntos para evitar sanciones y contribuir a un ambiente de respeto y tranquilidad.
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