¿Los perros de raza grande deben usar bozal en zonas comunes de conjuntos residenciales?

Este tema no solo es de interés para administradores y residentes, sino también un factor clave para prevenir conflictos. Entre las inquietudes más recurrentes surge la cuestión de si los perros de razas grandes deben llevar bozal en las áreas comunes de conjuntos residenciales.

Descubre lo que establece la legislación colombiana y cómo estas normativas buscan garantizar la convivencia armónica.

Regulaciones legales sobre la tenencia de perros en propiedad horizontal

El Código Nacional de Policía y Convivencia, junto con la Ley 746 de 2002, establece normativas claras para la tenencia de animales de compañía en espacios de propiedad horizontal. E stas leyes tienen como objetivo minimizar riesgos y promover una coexistencia pacífica entre los residentes.

De acuerdo con el Artículo 108F de la Ley 746, los perros catalogados como potencialmente peligrosos deben llevar bozal y correa en espacios públicos o concurridos, incluidas las zonas comunes de conjuntos residenciales.

Esta categoría incluye caninos que han mostrado conductas agresivas, han sido entrenados para ataque o defensa, o pertenecen a determinadas razas reconocidas por su morfología y fuerza. Entre estas razas se encuentran:

• American Staffordshire Terrier.
• Bullmastiff.
• Dóberman.
• Dogo Argentino.
• Fila Brasileiro.
• Pit Bull Terrier.
• Rottweiler.
• Staffordshire Terrier.

El incumplimiento de estas disposiciones puede derivar en sanciones significativas, como multas de hasta cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes y el decomiso del animal.

¿Qué dice la ley sobre el uso obligatorio del bozal y la correa en los perros?

Mientras que el uso de la correa es obligatorio para todos los perros en zonas comunes, el bozal solo es exigido para aquellos clasificados como potencialmente peligrosos.

Estas medidas buscan prevenir incidentes, como ataques o accidentes, y garantizar la seguridad tanto de los animales como de las personas que comparten estos espacios.

Además, la legislación subraya la importancia de recoger las excretas de los animales y desecharlas de manera adecuada, así como de evitar que los perros causen daños a bienes comunes o molestias a otros residentes.

Conflictos más comunes en propiedad horizontal

El Instituto de Protección y Bienestar Animal (IDPYBA) señala que los conflictos más frecuentes relacionados con la tenencia de animales en conjuntos residenciales incluyen:

• Falta de recolección de excrementos.
• Ruidos molestos, como ladridos o maullidos nocturnos.
• Maltrato animal o negligencia en su cuidado.
• Desacuerdos sobre el uso de las áreas comunes.

Aunque la administración de la propiedad horizontal no puede prohibir la tenencia de mascotas, sí está facultada para establecer reglas de convivencia en el manual del conjunto. Estas reglas deben alinearse con la legislación vigente y ser respetadas tanto por los cuidadores de animales como por los demás copropietarios.

Recomendaciones para una convivencia armónica con mascotas

Para los residentes de conjuntos residenciales que tienen mascotas, se sugiere:

1. Usar siempre la correa en las áreas comunes.
2. Colocar bozal a los perros de razas clasificadas como potencialmente peligrosas.
3. Solicitar a la asamblea general la adecuación de espacios comunes para las mascotas.
4. Respetar el uso compartido del ascensor, solicitando permiso a otros vecinos si es necesario.
5. Garantizar la higiene y el bienestar del animal.

La tenencia responsable de mascotas en propiedad horizontal requiere un esfuerzo conjunto entre residentes, administradores y cuidadores de animales.

Cumplir con las normativas legales no solo evita conflictos, sino que también promueve una convivencia respetuosa y segura.

El uso adecuado de bozales y correas es una medida clave para proteger tanto a los animales como a las personas, garantizando así una mejor calidad de vida para todos los habitantes del conjunto residencial.

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