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Imagina tener el terreno donde sueñas construir tu casa, pero no el dinero para empezar. Esa es la realidad de muchos colombianos que, pese a contar con un lote propio, ven distante la posibilidad de edificar su vivienda.
Frente a ese panorama, las cajas de compensación familiar han abierto una puerta de esperanza, un subsidio económico destinado exclusivamente para quienes quieren construir desde cero en un terreno legalmente adquirido.
Este beneficio representa una gran oportunidad para quienes ya cuentan con un terreno y quieren levantar allí su hogar sin recurrir a costosos créditos. El subsidio puede llegar hasta los $99.645.000, dependiendo del tipo de zona y del nivel de ingresos del solicitante.
El monto del subsidio varía de acuerdo con el lugar donde se encuentra ubicado el lote y la capacidad económica del hogar. Estas son las cifras clave para 2025:
Además, cajas de compensación como Cafam establecen topes diferenciados según los ingresos. Por ejemplo, si el hogar gana entre 0 y 2 SMMLV, puede acceder a un subsidio de hasta $42.705.000.
Las condiciones para acceder a este subsidio son específicas y buscan garantizar que el beneficio llegue a familias realmente necesitadas. Los principales requisitos son:
En caso de querer construir en una zona rural, el proyecto debe ajustarse a ciertas especificaciones técnicas:
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El trámite debe hacerse directamente ante la caja de compensación familiar a la que esté afiliado el solicitante. Estos son los pasos generales:
Una opción adicional es acceder al subsidio a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el cual también gestiona apoyos para construcción en lote propio. Más información puede encontrarse en su página oficial
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